Zmluva má obsahovať dohodu o období trvania nájmu. FOTO: TASR/Henrich Mišovič
StoryEditor

Pri prenájme pôdy dávajte pozor na tieto veci. Tu je 13 rád, ako neurobiť chybu

28.07.2022, 13:23
  • Na základe nájomnej zmluvy vzniká právny vzťah. Jeho aspekty obsahujú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka.
  • Prenajímateľom býva vlastník, ale môže ním byť aj iná osoba, ktorá má k veci právo oprávňujúce ju na prenechanie veci do užívania.
  • Nezabudnite uviesť práva a povinnosti zmluvných strán. Odporúča sa uviesť aj vyhlásenia, ktoré zvyšujú právnu istotu.

Ak chcete mať istotu, že nielen získate pôdu do nájmu, ale nájom budete môcť aj predĺžiť, musíte mať kvalitnú zmluvu. Pri jej spísaní treba dodržať niekoľko pravidiel. Aké a ako máte postupovať, vysvetľuje pre HN advokát Milan Ficek z advokátskej kancelárie Ficek & Partners.

1. Právny vzťah

Na základe nájomnej zmluvy vzniká právny vzťah. Jeho aspekty obsahujú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka. Treba myslieť na to, že právna úprava nájmu je do istej miery nastavená v prospech nájomcu. Prenajímateľ by sa mal snažiť taktiež chrániť vlastné záujmy.

2. Nájomná zmluva

Vzniká zhodným prejavom vôle – dosiahnutím konsenzu medzi zmluvnými stranami nájomnej zmluvy, teda prenajímateľom a nájomcom, čiže akceptáciou návrhu obsahujúceho podstatné náležitosti nájomnej zmluvy.

3. Osoba prenajímateľa

Prenajímateľom je osoba, ktorá prenecháva dočasne za odplatu vec alebo iný právny predmet do užívania alebo brania úžitkov z nej inej osobe. Prenajímateľom býv...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-07-06 17:00:00 - Feat.: 1 - Title: Revolúciu v pozemkových úpravách prinesie ich vykonávanie, nie novelizácia zákona 02 - Modified: 2022-06-06 11:01:03 - Feat.: 0 - Title: Nájom na agropôdu sa zmenil, nový zákon podľa farmárov neriešil komplexnú zmenu 03 - Modified: 2022-06-06 09:13:25 - Feat.: 0 - Title: Chystá sa veľká pozemková úprava, v súčasnosti sa cudzinci dostanú k pôde lacnejšie (+ vzor kúpnej zmluvy)
01 - Modified: 2023-01-27 16:54:46 - Feat.: - Title: Prezidentka Čaputová víta vyhlásenie výzvy agrorezortom pre charitatívne organizácie 02 - Modified: 2023-01-24 22:01:34 - Feat.: - Title: Ako treba postupovať pri darovaní majetku? Vyhnite sa týmto nástrahám a chybám 03 - Modified: 2023-01-25 10:40:00 - Feat.: - Title: Toto je 10 najpredávanejších áut roka 2022 na Slovensku. Škoda Fabia spadla z trónu 04 - Modified: 2023-01-20 23:00:00 - Feat.: - Title: Dominancia áut, o ktorých Európa iba sníva. Toto sú najpredávanejšie autá v Amerike 05 - Modified: 2023-01-19 10:10:25 - Feat.: - Title: Nový zákon o poľovníctve je podľa poľovníckej komory nekoncepčný, agrorezort návrh obhajuje
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/obcan-a-majetok, menuAlias = obcan-a-majetok, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
05. február 2023 20:42