Cenu pôdy u nás nestanovuje žiadny zákon. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Kupujete alebo predávate pozemky? Dajte na tieto rady advokátov a vyhnete sa problém

24.09.2022, 11:00
  • Jedným z faktorov určujúcich cenu pozemku je dopyt a ponuka v konkrétnej lokalite, kde sa nachádza.
  • Vlastníci bez príslušných odborných znalostí vedia len ťažko odhadnúť reálnu hodnotu svojich parciel. 
  • Ak chcete kúpiť pôdu od štátu, obráťte sa na Slovenský pozemkový fond. 

Ak chcete predať agropôdu a spĺňate všetky zákonné požiadavky, jednou z najdôležitejších otázok je cena, za ktorú ju chcete speňažiť. Tá momentálne nie je limitovaná žiadnym zákonom. V praxi to znamená, že nie je stanovený žiadny limit, a to ani maximálny, ani minimálny. Konečná suma je tak vecou dohody oboch zmluvných strán.

Pri prevode vlastníctva poľnohospodárskej pôdy sa tak zmluvné strany nemusia držať žiadneho konkrétneho právneho predpisu ohľadne výšky ceny. „Relevantná a platná je tá cena, na ktorej sa vzájomne dohodnú zmluvné strany, a dohodnutá cena nepodlieha žiadnym zákonným obmedzeniam. Samozrejme, ak ide o prevod medzi spriaznenými osobami, je nutné rešpektovať aj daňové predpisy ohľadne transferového oceňovania,“ uvádza Martin Vasiľ z advokátskej kancelárie Vasiľ & Partners.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 73% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-09-19 13:30:00 - Feat.: 0 - Title: Agrorezort navrhuje nové pravidlá pri predaji pôdy, má obmedziť skupovanie pozemkov maďarskou vládou 02 - Modified: 2022-09-05 10:59:46 - Feat.: 0 - Title: Novinka vo vydržaní pozemkov. Notári vám ho už nepridelia. Kto o tom rozhodne? 03 - Modified: 2022-09-02 13:15:58 - Feat.: 0 - Title: Kúpa a prenájom pozemku? Toto potrebujete vedieť
01 - Modified: 2022-09-22 14:07:18 - Feat.: - Title: Ako podať žiadosť o nájom pôdy? Tu je presný návod, ako máte postupovať (postup krok po kroku) 02 - Modified: 2022-09-20 14:13:45 - Feat.: - Title: Nájomcovia, zbystrite pozornosť. Táto zmena je pri prenájme pôdy kľúčová 03 - Modified: 2022-09-07 22:01:56 - Feat.: - Title: Usporiadanie pozemkov je pomalé, nové úpravy čelia kritike 04 - Modified: 2022-09-02 11:00:00 - Feat.: - Title: Náhradné pozemky môžete mať aj od štátu. Ako ich získate? 05 - Modified: 2022-09-02 13:15:58 - Feat.: - Title: Kúpa a prenájom pozemku? Toto potrebujete vedieť
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/obcan-a-majetok, menuAlias = obcan-a-majetok, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
29. september 2022 00:36