Pri predaji či kúpe nehnuteľností sa môžu vyskytnúť aj problémy. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditorKupujete byt? Nehazardujte. Odborník radí, na čo si dať pozor (rozhovor)
- Na trhu sa objavujú desiatky rôznych podvodov či nezákonných konaní.
- Podľa realitného advokáta Mojmíra Plavca ľudia často hazardujú so svojím majetkom.
- Účinná slovenská legislatíva v súčasnosti nepozná špeciálny trestný čin „realitného podvodu“.
Za akých okolností môže investor predať svoju nehnuteľnosť? S čím by mal určite počítať?
Najväčším obmedzením realitného investora je v súčasnosti vysoké daňové a odvodové zaťaženie. Oslobodenie nastáva až po piatich rokoch vlastníctva. Ak sa teda realitná transakcia realizuje, je predávajúci povinný zaplatiť zo zisku z predaja daň z príjmov a navyše aj odvod do zdravotnej poisťovne. Spolu to je 33 percent. Chcel by som zároveň upozorniť, že ak sa investičná aktivita – nákup alebo predaj nehnuteľnosti – robí opakovane, je potrebné mať aj príslušné podnikateľské oprávnenie.
Môže legislatíva nejakým spôsobom obmedziť biznis v realitnom svete?
Súčasná legislatíva sčasti obmedzuje aj spôsob úhrady kúpnej ceny s cieľom zabrániť nezákonnostiam na realitnom trhu. Zákon o obmedzení platieb v hotovosti zaviedol nasledovné opatrenia: fyzické osoby – nepodnikatelia môžu medzi sebou uhradiť platbu v hotovosti nanajvýš do 15-tisíc eur. Pri právnických osobách, podnikateľoch či nepodnikateľoch, sa platba v hotovosti obmedzuje najviac na päťtisíc eur.
Pridajte sa k tým, ktorí vedia viac.
Zostáva vám 82% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-11-18 09:34:34 - Feat.: 0 - Title: Byty stoja „na sklade“ dlhšie. Pôjdu ceny dole?
02 - Modified: 2022-11-17 17:30:00 - Feat.: 1 - Title: Nájsť prenájom je malý zázrak. Voľné byty sa prepadli o polovicu, ponuky miznú do dňa
03 - Modified: 2022-11-07 06:52:09 - Feat.: 1 - Title: Predať rýchlo byt je čoraz ťažšie. Aká je budúcnosť obchodovania s nehnuteľnosťami?
01 - Modified: 2025-12-03 04:47:03 - Feat.: - Title: Odborníci im chýbajú, no situácia na trhu je priaznivá. Jeden z menších sektorov sa stal lídrom v raste platov
02 - Modified: 2025-11-26 23:00:00 - Feat.: - Title: Viac priestoru za menej: Stockerka ponúka 2,5 – izbové byty za zvýhodnené ceny
03 - Modified: 2025-11-28 08:38:57 - Feat.: - Title: Tretina našich milionárov hlási za tento rok nadpriemerné zisky. Toto sú reálne a čerstvé čísla
04 - Modified: 2025-11-15 08:44:34 - Feat.: - Title: Airbnb sa zameria na dediny v Španielsku, keďže mestá zaviedli prísne pravidlá
05 - Modified: 2025-11-07 15:32:56 - Feat.: - Title: Slováci točia v cudzine miliardy. Najviac ich lákajú investície v Amerike, Európe, Británii a Švajčiarsku
