Najefektívnejšou formou investovania do nehnuteľností je pre bežného investora realitný fond. FOTO: HN/Pavol Funtál

Pri kúpe novostavby sú isté riziká. Ako sa im vyhnúť a na čo ďalšie si dať pozor?

Väčšina realitných fondov neinvestuje do rezidenčných nehnuteľností určených na bývanie, ale do komerčných.
Záujemcovia o kúpu nových bytov by mali myslieť hlavne na to, že čo nie je v zmluve, nemusí neskôr platiť.
Negarantovaná konečná suma bytu predstavuje riziko pre záujemcov o kúpu, najmä ak je projekt len na papieri.

Slováci sú charakteristickí tým, že milujú nehnuteľnosti. Až 90 percent z nich vlastní nehnuteľnosť, v ktorej aj býva. Tým majú aj určitú osobnú skúsenosť. Veľa ľudí si myslí, že jej rozumejú aj v prípade investícií, čoho výsledkom však je, že sa často popália.

Je potrebná analýza

Väčšina realitných fondov neinvestuje do rezidenčných nehnuteľností určených na bývanie, ale do takzvaných komerčných nehnuteľností, akým sú napríklad nákupné centrá, kancelárske budovy či logistické haly. Ako upozorní Maroš Ovčarik, generálny riaditeľ spoločnosti Partners Investments, pred investíciou je potrebná analýza počtu nehnuteľností vo fonde, ich lokalita, kvalita, kredibilita nájomníkov, obsadenosť budov, priemerný čas do exspirácie nájomných kontraktov aj výška zadlženia.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 86% na dočítanie.

#DEVELOPERI #INVESTOVANIE #RADY A TIPY

Pri kúpe novostavby sú isté riziká. Ako sa im vyhnúť a na čo ďalšie si dať pozor?

Je potrebná analýza

Byty stoja „na sklade“ dlhšie. Pôjdu ceny dole?

Realitný trh mení kurz, rast cien sa zastavil. A voľné nové byty sa začínajú kopiť

Dávajte si pozor a nekupujte si byty nad svoje pomery, hovorí expert o hypotékach (+10 rád)

Byty stoja „na sklade“ dlhšie. Pôjdu ceny dole?

Nájsť prenájom je malý zázrak. Voľné byty sa prepadli o polovicu, ponuky miznú do dňa

Prečo si nebrať hypotéku na 10 rokov a je lepšie mať vlastné bývanie? Pre HN odpovedajú odborníci