Pri kúpe novostavby sú isté riziká. Ako sa im vyhnúť a na čo ďalšie si dať pozor?

Slováci sú charakteristickí tým, že milujú nehnuteľnosti. Až 90 percent z nich vlastní nehnuteľnosť, v ktorej aj býva. Tým majú aj určitú osobnú skúsenosť. Veľa ľudí si myslí, že jej rozumejú aj v prípade investícií, čoho výsledkom však je, že sa často popália.

Je potrebná analýza

Väčšina realitných fondov neinvestuje do rezidenčných nehnuteľností určených na bývanie, ale do takzvaných komerčných nehnuteľností, akým sú napríklad nákupné centrá, kancelárske budovy či logistické haly. Ako upozorní Maroš Ovčarik, generálny riaditeľ spoločnosti Partners Investments, pred investíciou je potrebná analýza počtu nehnuteľností vo fonde, ich lokalita, kvalita, kredibilita nájomníkov, obsadenosť budov, priemerný čas do exspirácie nájomných kontraktov aj výška zadlženia.