Najefektívnejšou formou investovania do nehnuteľností je pre bežného investora realitný fond. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Pri kúpe novostavby sú isté riziká. Ako sa im vyhnúť a na čo ďalšie si dať pozor?

02.12.2022, 00:00
  • Väčšina realitných fondov neinvestuje do rezidenčných nehnuteľností určených na bývanie, ale do komerčných.
  • Záujemcovia o kúpu nových bytov by mali myslieť hlavne na to, že čo nie je v zmluve, nemusí neskôr platiť. 
  • Negarantovaná konečná suma bytu predstavuje riziko pre záujemcov o kúpu, najmä ak je projekt len na papieri.

Slováci sú charakteristickí tým, že milujú nehnuteľnosti. Až 90 percent z nich vlastní nehnuteľnosť, v ktorej aj býva. Tým majú aj určitú osobnú skúsenosť. Veľa ľudí si myslí, že jej rozumejú aj v prípade investícií, čoho výsledkom však je, že sa často popália.

Je potrebná analýza

Väčšina realitných fondov neinvestuje do rezidenčných nehnuteľností určených na bývanie, ale do takzvaných komerčných nehnuteľností, akým sú napríklad nákupné centrá, kancelárske budovy či logistické haly. Ako upozorní Maroš Ovčarik, generálny riaditeľ spoločnosti Partners Investments, pred investíciou je potrebná analýza počtu nehnuteľností vo fonde, ich lokalita, kvalita, kredibilita nájomníkov, obsadenosť budov, priemerný čas do exspirácie nájomných kontraktov aj výška zadlženia.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 86% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-11-18 09:34:34 - Feat.: 0 - Title: Byty stoja „na sklade“ dlhšie. Pôjdu ceny dole? 02 - Modified: 2022-10-30 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Realitný trh mení kurz, rast cien sa zastavil. A voľné nové byty sa začínajú kopiť 03 - Modified: 2022-10-20 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Dávajte si pozor a nekupujte si byty nad svoje pomery, hovorí expert o hypotékach (+10 rád)
01 - Modified: 2023-02-01 07:57:15 - Feat.: - Title: Tretí pilier narástol o päť percent. Kto v ňom môže sporiť a do čoho môžete investovať? 02 - Modified: 2023-01-31 11:06:33 - Feat.: - Title: Ako ochránite svoje úspory? Šetrite a dajte si pozor na príliš lákavé a krátkodobé investície, radia experti 03 - Modified: 2023-01-25 10:40:00 - Feat.: - Title: Toto je 10 najpredávanejších áut roka 2022 na Slovensku. Škoda Fabia spadla z trónu 04 - Modified: 2023-01-21 23:00:00 - Feat.: - Title: Developeri prišli na to, ako môžu ušetriť na emisiách. Môže za to tento výrobný postup 05 - Modified: 2023-01-20 23:00:00 - Feat.: - Title: Dominancia áut, o ktorých Európa iba sníva. Toto sú najpredávanejšie autá v Amerike
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
05. február 2023 18:37