Očakáva sa, že korekcia či stagnácia cien nehnuteľností bude pokračovať aj v budúcom roku. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Ceny nehnuteľností 2023: budú prenájmy drahšie a čo ovplyvnilo trh s realitami? Odborníci v tom majú jasno

20.01.2023, 11:00
  • Dvojciferná hodnota inflácie neustále rastie a pretavuje sa aj do rastúcich cien stavebných materiálov.
  • Veľký dopad na ceny nehnuteľností a nájmov má najmä prebiehajúca vojna na Ukrajine.
  • Po jej začatí sa nehnuteľnosti určené na prenájom stali nedostatkovým tovarom.

Dynamický, turbulentný, odlišný... aj takto hodnotia rok 2022 realitní analytici. Medziročný rast cien realít podľa nich dosiahne tento rok viac ako 21 percent. „Posledný kvartál sme boli svedkami spomalenia rastu cien nehnuteľností, ktoré zdraželi medzikvartálne o menej než dve percentá. To nám indikuje, že ceny už narazili na pomyselný strop,“ tvrdí Viktor Obtulovič, odborník na reality spoločnosti FinGO.sk

Turbulentný rok

Kým v minulom roku experti pozorovali trvalý rast cien, ktorý pokračoval ešte aj v prvom kvartáli tohto roka, následne od druhého kvartálu nastala zmena. „Videli sme korekciu na trhu, spomalenie a zastavenie rastu cien nehnuteľností. Na druhej strane nastala zmena v oblasti prenájmov, ich ceny začali od začiatku roka rásť, ponuka nehnuteľností na prenájom sa znížila na minimum,“ hovorí Michal Pružinský, hlavný analytik Nehnuteľnosti.sk.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 79% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-11-17 17:30:00 - Feat.: 1 - Title: Nájsť prenájom je malý zázrak. Voľné byty sa prepadli o polovicu, ponuky miznú do dňa 02 - Modified: 2022-10-22 21:30:52 - Feat.: 1 - Title: Kde sa aj po zdražení ešte oplatí kúpiť byt? HN porovnali investície naprieč Slovenskom 03 - Modified: 2022-10-16 09:55:14 - Feat.: 0 - Title: Nové byty na dlhodobý prenájom pribudnú v Žiline už o dva roky
01 - Modified: 2023-01-19 08:50:49 - Feat.: - Title: V Komárne budú mať vlastný pivovar, v Bratislave o developera menej (Brífing HN) 02 - Modified: 2023-01-18 14:20:35 - Feat.: - Title: Ceny domov v Británii spomalili v novembri tempo rastu 03 - Modified: 2023-01-12 23:03:34 - Feat.: - Title: Slováci na trhoch vlani prerobili stámilióny eur. Z biedy ich vytrhli reality, prichádza však zmena 04 - Modified: 2023-01-08 08:40:31 - Feat.: - Title: Banky hodnotia pri financovaní realít aj udržateľné kritériá. Nesplnenie môže viesť k odmietnutiu úveru 05 - Modified: 2023-01-09 23:00:00 - Feat.: - Title: Byty v závere roka zlacneli, no Slovákom sa aj tak vzdialili. Vpred idú prenájmy
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
20. január 2023 11:03