Náklady na výstavbu sa predražili, preto nových projektov bude menej. FOTO: TASR/M. Erd
StoryEditor

Ceny starších bytov klesajú viac a rýchlejšie ako novostavieb. Ako sú na tom nájmy?

26.02.2023, 00:00
  • Pokles cien starších bytov tlačí istým spôsobom aj na segment bytov v dokončených novostavbách.
  • Nedostatok bytových jednotiek dáva priestor na rezidenčné projekty, ktoré ostanú v majetku developera.
  • Trendom začína byť, že vznikajú rôzne realitné fondy, ktoré plánujú nakúpiť nehnuteľnosti.

Vzhľadom na aktuálnu situáciu v ekonomike a čoraz drahšie hypotéky sa očakáva spomalenie vzniku nových projektov na výstavbu bytových domov. Keďže však developerské projekty nevznikajú z večera do rána a developeri počítajú s cyklickým vývojom na realitnom trhu, aktuálna situácia by nemala podľa Vladimíra Kubrického, analytika Realitnej únie Slovenskej republiky, zásadne ovplyvniť výstavbu nových bytov.

Mierny pokles cien novostavieb

Kubrický je presvedčený, že pokles cien starších bytov tlačí aj na segment bytov v dokončených novostavbách. Developer, ktorý má zaistený dostatočný cash flow, však nemusí uhnúť s cenou záujemcom. Aj preto sa ceny starších bytov znižujú rýchlejšie, ako to je pri novostavbách.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 89% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-02-21 14:55:25 - Feat.: 0 - Title: Megainvestícia sa nám vzďaľuje, byty sú po rokoch lacnejšie. Dobré správy hlásia aj Mochovce (Brífing HN) 02 - Modified: 2023-02-21 14:51:50 - Feat.: 0 - Title: Realita začiatku roka 2023: tri milióny za bratislavský byt, desiatky eur za falošné tenisky (Brífing HN) 03 - Modified: 2023-02-20 10:00:00 - Feat.: 0 - Title: Prenájom nehnuteľnosti má svoje pravidlá. Na čo si dať pozor a čo patrí do zmluvy?
01 - Modified: 2024-06-22 22:04:56 - Feat.: - Title: Čo ďalej s realitami? Slováci na byty a domy nezanevreli, no istá skupina zostane bez dopytu, hovoria experti 02 - Modified: 2024-06-06 06:23:00 - Feat.: - Title: Bytová výstavba u nás šliapla na brzdu, developeri sú opatrní. Expert pre HN objasnil dôvody 03 - Modified: 2024-06-05 09:03:41 - Feat.: - Title: Bytová výstavba na Slovensku je v útlme, počet dokončených nehnuteľností klesol. Polepšili si len dva kraje 04 - Modified: 2024-05-31 13:10:39 - Feat.: - Title: Kedy začne náš realitný trh uháňať vyššou rýchlosťou? Experti sa pre HN vyjadrili k očakávanému vývoju 05 - Modified: 2024-05-31 07:17:47 - Feat.: - Title: Ceny bytov a domov klesli, výraznejšie to bolo pri nových nehnuteľnostiach
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
24. jún 2024 12:29