Náklady na výstavbu sa predražili, preto nových projektov bude menej. FOTO: TASR/M. Erd
StoryEditorCeny starších bytov klesajú viac a rýchlejšie ako novostavieb. Ako sú na tom nájmy?
- Pokles cien starších bytov tlačí istým spôsobom aj na segment bytov v dokončených novostavbách.
- Nedostatok bytových jednotiek dáva priestor na rezidenčné projekty, ktoré ostanú v majetku developera.
- Trendom začína byť, že vznikajú rôzne realitné fondy, ktoré plánujú nakúpiť nehnuteľnosti.
Vzhľadom na aktuálnu situáciu v ekonomike a čoraz drahšie hypotéky sa očakáva spomalenie vzniku nových projektov na výstavbu bytových domov. Keďže však developerské projekty nevznikajú z večera do rána a developeri počítajú s cyklickým vývojom na realitnom trhu, aktuálna situácia by nemala podľa Vladimíra Kubrického, analytika Realitnej únie Slovenskej republiky, zásadne ovplyvniť výstavbu nových bytov.
Mierny pokles cien novostavieb
Kubrický je presvedčený, že pokles cien starších bytov tlačí aj na segment bytov v dokončených novostavbách. Developer, ktorý má zaistený dostatočný cash flow, však nemusí uhnúť s cenou záujemcom. Aj preto sa ceny starších bytov znižujú rýchlejšie, ako to je pri novostavbách.
Pridajte sa k tým, ktorí vedia viac.
Zostáva vám 89% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-02-21 14:55:25 - Feat.: 0 - Title: Megainvestícia sa nám vzďaľuje, byty sú po rokoch lacnejšie. Dobré správy hlásia aj Mochovce (Brífing HN)
02 - Modified: 2023-02-21 14:51:50 - Feat.: 0 - Title: Realita začiatku roka 2023: tri milióny za bratislavský byt, desiatky eur za falošné tenisky (Brífing HN)
03 - Modified: 2023-02-20 10:00:00 - Feat.: 0 - Title: Prenájom nehnuteľnosti má svoje pravidlá. Na čo si dať pozor a čo patrí do zmluvy?
01 - Modified: 2025-11-30 17:30:00 - Feat.: - Title: Predávajúci na koni a kupujúci škrípu zubami
02 - Modified: 2025-11-28 09:35:56 - Feat.: - Title: Domy a byty draželi na jeseň najviac za tri roky. Doterajší líder prišiel o prvenstvo, prebrala mu ho Nitra
03 - Modified: 2025-11-26 04:52:59 - Feat.: - Title: Idú hypotéky do úzadia? Slováci sa dostávajú k vysnívanému bývaniu aj inými spôsobmi, tvrdí centrálna banka
04 - Modified: 2025-11-04 12:46:31 - Feat.: - Title: Neodvráti to ani cenová vojna hypoték. Koho poteší ochladenie na realitnom trhu?
05 - Modified: 2025-11-07 15:25:03 - Feat.: - Title: Platmi zaostávame, no cenami nie. Chudobnejšia Bratislava pri bytoch pokorila aj bohatší Brusel
