Šéf Penta RE pre HN: Developeri nepracujú s vysokými maržami. Konsolidačný balíček nás vyjde na milióny eur Verím, že zóna Chalúpkova z nášho portfólia bude čerešničkou na torte vznikajúceho bratislavského downtownu, tvrdí v rozhovore pre HN Juraj Nevolník, výkonný riaditeľ spoločnosti Penta Real Estate. Biznis
Rozbeh realitného trhu s príchodom jesene nabral na obrátkach. Developer hlási 30 predajov mesačne (anketa HN) Medzi najpredávanejšími bytmi naďalej dominujú dvojizbáky, ktoré dlhodobo tvoria výraznú časť jednotiek určených na prenájom. Domáca ekonomika
Bratislavské novostavby medziročne predali dvojnásobok bytov. Väčšinu si zabrali investori Medzi najpredávanejšie byty patrili menšie jednotky, s priemernou rozlohou 58,44 štvorcového metra. Domáca ekonomika
Typický satelit pri Bratislave sa rozrastie. Investor chce postaviť viac ako sto domov Spoločnosť Bellheaven Slovakia predložila na posudzovanie vplyvov na životné prostredie druhú etapu projektu Šúrske lúky v Chorvátskom Grobe. Domáca ekonomika
Realitný trh ožíva, predaje rastú aj novostavbám. Ako sa darí projektom v bratislavskom downtowne? (anketa) Spolu s oživením dopytu po bývaní sa zvýšil aj pomer hypotekárnych klientov. Domáca ekonomika
Za menej peňazí väčší byt ako v Bratislave. Slováci dopytom v rakúskych dedinách vypĺňajú dieru po domácich Rakúšania o obľúbené obce Slovákov záujem nemajú. Sú pre nich totiž ďalej od pracovných príležitostí, okrem tých v obchode či v gastre, po ktorých je veľmi malý dopyt. Domáca ekonomika
Bytová výstavba na Slovensku je v útlme, počet dokončených nehnuteľností klesol. Polepšili si len dva kraje V prvom štvrťroku bolo u nás skolaudovaných len 4 118 bytov, čo je najmenej od prvého kvartálu v roku 2022. Domáca ekonomika
Záujemcovia o bývanie sa rozhliadajú po projektoch mimo Bratislavy. Dopyt naštartoval novú výstavbu v Pezinku Záujem o novostavby potvrdzuje aj novooznámený zámer od eseročky Vestal Living s názvom Bytový súbor Pezinok. Domáca ekonomika
Predaj bytov sa rozbehol. Oživenie hlási Bratislava, záujem je vyšší aj v regiónoch Podľa oslovených predajcov sa vybrané projekty stretávajú v priemere s desiatimi až 15 dopytmi týždenne. Domáca ekonomika
Novostavby v Bratislave sú v kurze. Ich predaj medziročne stúpol o vyše sto percent Najväčší záujem je o dvojizbové byty, na vzostupe je aj trh so staršími bytmi. Zahraničná ekonomika
Realitný boom v Bratislave: Dopyt po novostavbách v hlavnom meste výrazne vzrástol Realitní odborníci očakávajú, že počet predaných bytov na bratislavskom trhu bude ďalej rásť a v druhom kvartáli tohto roka by mohol prekročiť hranicu 500 verejných predajov. Domáca ekonomika
Realitný trh s príchodom jari ožíva. Niektorí predajú aj 20 bytov mesačne, trh však ťahajú hotovostní klienti Investiční klienti hľadajú prevažne menšie byty, zatiaľ čo rodiny podporujú predaje troj- a štvorizbových bytov. Domáca ekonomika
Ceny ako v Dubaji? Na našom trhu nevznikajú silné tlaky na to, aby developeri znížili cenu (veľká anketa HN) V aktuálnej situácii ceny niektorých developerských projektov dosahujú sumy hodné mrakodrapov v Saudskej Arábii. Domáca ekonomika
Tvrdý boj o klienta na realitnom trhu. Aké developerské benefity hýbali v roku 2023 svetom nehnuteľností? Okrem zvýhodnených úrokov na hypotékach pridali slovenskí developeri do ponuky zliav aj možnosť bývania na skúšku. Domáca ekonomika
V roku 2024 sa predávať bude, ale pomalšie. Tieto nehnuteľnosti sú vo výhode Pokles cien nehnuteľností by mohol pokračovať približne v podobnom tempe ako posledné dva štvrťroky, súbežne však bude pre rastúce úroky klesať dostupnosť úverov. Ekonomika
Predaj nových bytov v Bratislave medziročne klesol takmer o polovicu, ceny naďalej rastú Bytové jednotky v dokončených projektoch sú pritom skoro o desať percent lacnejšie ako tie rozostavané. Domáca ekonomika
Ďalší luxus v downtowne. V Bratislave rastú superdrahé projekty ako huby po daždi Množstvo hotovostných klientov oproti záujemcom, ktorí kúpu financujú pomocou hypotekárneho úveru, je v pomere 50 k 50. Domáca ekonomika
Byty namiesto fabrík. Investor mení veľkú zónu v Bratislave, ďalší projekt prinesie 300 bytov Zámer s názvom R66 vyrastie medzi pripravovaným projektom Palma a bytovým domom Guthaus, ktoré rovnako patria pod záštitu developera Corwin. Domáca ekonomika
Stavia sa čoraz menej. Počet začatých novostavieb sa v Bratislavskom kraji prepadol na 20-ročné minimum V Bratislavskom kraji sa však začalo stavať len 430 bytov, čo bolo najmenej od prvého kvartálu 2003. Domáca ekonomika
Ceny nehnuteľností po rokoch rastu klesli. Dáta ukazujú prekvapivé zlacnenie novostavieb Odborník upozorňuje, že situácia na trhu s novostavbami môže byť odlišná od dát zverejnených štatistikmi. Domáca ekonomika
Bratislavský luxus kríza obišla. Najdrahšie byty na trhu sú takmer vypredané (veľká anketa HN) Zatiaľ čo niektorí developeri naďalej podporujú predaje bonusovými produktmi, iní predávajú za plné ceny. Domáca ekonomika
Developeri často predávajú byty „pod pultom“. A tým skresľujú štatistiky Skutočná miera predaných bytov sa môže líšiť pre jednotky, ktoré developeri predávajú mimo ponuky na stránkach. Domáca ekonomika
Realitný expert pre HN: Ochladenie na trhu s bytmi je markantné, no skutočný prepad cien ešte len príde Ak veľký developer povie do médií, že zaznamenal pokles dopytu o 60 percent, reálny pokles je na úrovni 80 percent, hovorí v rozhovore pre HN odborník na reality Viktor Obtulovič. Domáca ekonomika
Slováci s kúpou bytu váhajú. JTRE hovorí o 60-percentnom prepade dopytu (veľká anketa HN) Jeden z najväčších developerov u nás, J&T Real Estate, za prvých päť mesiacov tohto roka predal zhruba o 60 percent menej bytov než vlani. Domáca ekonomika
Ceny bytov teraz padajú, no hrozí obrat. Môže za to historický prepad realitných projektov Spomalením výstavby developeri reagujú okrem zdražovania vstupov aj na nízku kúpyschopnosť záujemcov. Domáca ekonomika
Ceny starších bytov klesajú viac a rýchlejšie ako novostavieb. Ako sú na tom nájmy? Dnes sa čoraz viac do popredia dostáva otázka nájomného bývania. Vlastne už vidieť, že developeri sú v tomto segmente aktívnejší. Aj preto experti na reality a investície do nehnuteľností očakávajú, že časť projektov v rámci jednotlivých lokalít Slovenska sa zmení pre potreby nájomného bývania. Poradenstvo
Zdražovanie prerážajú zľavy až do 50-tisíc eur na byt. Čo tento rok ponúkajú developeri? (veľká anketa HN) Aj napriek zvyšujúcim sa cenám záujem o novostavby zatiaľ neutícha. Niektorí lákajú zariadením, iní parkovacími miestami. Pre HN odpovedalo osem top developerov. Domáca ekonomika
Developeri sa rozbehli. Tieto realitné projekty patrili v roku 2022 k najväčším (+ fotogaléria) Okrem novostavieb dostali druhý dych aj priemyselné areály v podobe revitalizácií. Domáca ekonomika
Trh sa spomaľuje a developeri vyťahujú darčeky. K bytu dostanete aj kuchyňu či parkovanie (+ prehľad akcií) Niektoré spoločnosti sa snažia zvýšiť dopyt rôznymi bonusmi. HN prinášajú prehľad aktuálnych benefitov. Domáca ekonomika
Pandémia či drahé energie ovplyvnili realitný trh. Ako to bude s cenami bytov? Výstavba bytov v druhom štvrťroku 2022 sa po pandémii rozbehla. Počet dokončených bytov o tretinu prekročil hodnoty pred koronakrízou a dynamickejší bol aj začiatok výstavby. Ako to všetko ovplyvní trendy na realitnom trhu a aké zmeny v cenách nehnuteľností prinesie, na to sa pýtali HN expertov na predaj bytov na Slovensku. Občan a majetok
Petržalský breh Dunaja sa pohol k výstavbe. Budovy sa môžu vyšplhať do 110 metrov Projekt s pracovným názvom „Southbank Bratislava“ prinesie do modernej výstavby na pravom brehu veľtoku aj kúsok lesa. Domáca ekonomika
Ceny starších bytov v Bratislave medziročne vzrástli o necelých 20 percent Výška nájomného oproti prvému štvrťroku 2022 vzrástla skokovito o 6,8 percenta na 13,51 eura za meter štvrcový mesačne vrátane energií. Domáca ekonomika
Cenovo dostupné bývanie v Bratislave? Našli sme najlacnejšie novostavby Priemerná cena nehnuteľností v hlavnom meste neustále stúpa. Nájdu sa však aj dostupnejšie projekty, ktoré sa nachádzajú najmä v okrajových štvrtiach. Domáca ekonomika
V Bratislave je málo voľných nových bytov. Ceny sa vyšplhali na pokrízové maximum Rast cien novostavieb pokračoval aj v druhom kvartáli 2019. Domáca ekonomika
Štát dáva dotácie na zateplenie rodinných domov aj na novostavby Rozhodli ste sa stavať rodinný dom alebo potrebujete ten svoj starý zatepliť? Štát aj tento rok bude dávať štedré dotácie na rodinné domy. Čítajte v stredu (13. 2.) a vo štvrtok (14. 2.) Hospodárske noviny a dozviete sa viac. Praktické HN
Byty v novostavbách šetria náklady Poskytli strechu nad hlavou tisíckam rodín, ale dnes sú už technologicky za zenitom. Ani zrekonštruované paneláky nedosahujú parametre nových domov, ktoré sú predovšetkým energeticky menej náročné. Okrem toho poskytujú obyvateľom množstvo benefitov v podobe služieb a nových technológií. Domáca ekonomika
V Bratislave klesá záujem o kúpu nových bytov. Ceny však naďalej rastú Celkovo 1041 bytov v Bratislave si ľudia kúpili od januára do marca tohto roka. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom teda ide o 15-percentný pokles. Domáca ekonomika
Osem moderných projektov v Bratislave. Pozrite si tipy na nové bývanie (vizualizácie) Keď si kupujete nové bývanie, preverte si developera, jeho ekonomickú situáciu a predchádzajúce projekty. Praktické HN
Klienti chcú väčší komfort. Developeri sa musia prispôsobiť Peter Ondrovič, risk manažér a odhadca ceny nehnuteľností spoločnosti LEXXUS Poradňa
