Ak je poľnohospodárska pôda v podielovom spoluvlastníctve viacerých osôb, treba myslieť na ich predkupné právo. FOTO: TASR/O. Ondráš
StoryEditor

Čo všetko ovplyvňuje cenu pozemkov a na čo dôležité si treba dávať pozor? (veľký prehľad)

  • Ak sa k nepomeru vyplatenej a reálnej ceny a rozporu s dobrými mravmi pridá tieseň, máte právo od zmluvy odstúpiť.
  • Možnosť na kúpu majú farmári či spoluvlastníci a vlastníkmi sa stávajú aj právoplatní dediči.
  • Hodnotu pôdy ovplyvňuje niekoľko dôležitých vecí.

Ak sa zmluvné strany, teda predávajúci a kupujúci, dohodnú na prevode vlastníctva k poľnohospodárskemu pozemku, legislatíva neobmedzuje maximálnu možnú hranicu výmery, ktorá môže byť predmetom takéhoto prevodu. Nie je možné, aby na základe právneho úkonu, čiže kúpnej, darovacej, respektíve inej zmluvy vznikol poľnohospodársky pozemok vo výmere menšej ako tritisíc štvorcových metrov. 

Zákaz drobenia

Ak má vzniknúť poľnohospodársky pozemok s výmerou od 3 001 štvorcových metrov do päťtisíc štvorcových metrov, nadobúdateľ musí zaplatiť odvod za drobenie vo výške 60 percent hodnoty poľnohospodárskej pôdy. Ak má vzniknúť poľnohospodársky pozemok s výmerou od 5 001 štvorcových metrov do 20-tisíc štvorcových metrov, nadobúdateľ musí zaplatiť odvod za drobenie vo výške 30 percent hodnoty poľnohospodárskej pôdy.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 84% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-06-01 06:31:00 - Feat.: 1 - Title: Budovali Bory aj centrum Bratislavy, teraz idú k atómke. Akciovka postaví najväčší slnečný park v krajine 02 - Modified: 2023-06-01 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Jedinečný projekt farmárskych usadlostí vyvolal protesty Liptákov. Rozhodne referendum 03 - Modified: 2023-05-23 10:11:39 - Feat.: 0 - Title: Ak máte vlastný pozemok, zákon vám neprikazuje oplotiť ho. V akých prípadoch je to nutné?
01 - Modified: 2025-06-16 09:27:14 - Feat.: - Title: Pozemkové úpravy na Slovensku: Ako ovplyvnia zmeny v zákone vlastníkov pôdy? ​ 02 - Modified: 2025-06-09 09:00:00 - Feat.: - Title: Sceľovanie pozemkov: Čo brzdí proces a ako môžu vlastníci chrániť svoje práva 03 - Modified: 2025-06-04 09:00:00 - Feat.: - Title: Práva a povinnosti pri prenájme pôdy: Čo by ste mali vedieť ako nájomca alebo vlastník 04 - Modified: 2025-05-20 22:01:00 - Feat.: - Title: Pozemkové úpravy 2025: potrebujú ich naprieč celým Slovenskom, ako ich môžete urýchliť vo vašej obci? 05 - Modified: 2025-05-20 09:00:00 - Feat.: - Title: Pozemkové úpravy v praxi: Ako sa určuje hodnota pozemku a čo môže ovplyvniť proces?
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
23. jún 2025 15:15