Na vyriešenie hraníc pozemku potrebujete aj presné zameranie geodeta. FOTO: Archív HN
StoryEditor

Chcete prenajať či predať svoju nehnuteľnosť? Dajte si pozor na niekoľko nástrah

28.07.2023, 11:00
  • Pripraviť dobrý dokument je mimoriadne dôležité.
  • Napríklad bezchybná nájomná zmluva vás ochráni.
  • Pozrite si viaceré príklady z praxe.

Príjmy z prenájmu nehnuteľnosti patriacej len jednému z manželov sú príjmom bezpodielového spoluvlastníctva manželov, a preto sú spoločné. Ak by ste však nehnuteľnosť predávali, príjem z predaja by bol iba váš. S partnerkou ste si kúpili byt v novostavbe. Vzali ste si naň hypotéku, z ktorej splácate 70 percent vy a priateľka 30 percent. Toto financovanie je zakotvené aj v kúpnej zmluve o byte, rovnako ako aj to, že máte byt v podielovom vlastníctve, kde každý z vás vlastní jednu polovicu.

Zabezpečenie detí vo vzťahu

Okamihom, keď ste vstúpili do manželstva, platíte úver spoločne, teda zo spoločných príjmov. V bezpodielovom spoluvlastníctve platí, že príjem jedného z manželov je aj príjmom druhého manžela. Ak ste v banke spoludlžníci, nie je rozhodujúce, kto je hlavný a kto je vedľajší spoludlžník. Voči banke ste obaja zaviazaní určite spoločne a nerozdielne, preto ak by manželka prestala platiť úver, museli by ste ho splácať vy.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 71% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-06-30 11:52:01 - Feat.: 1 - Title: Pozrite si luxusné byty v Londýne, ktoré postavili Slováci. Ich ceny vyrážajú dych (veľká galéria) 02 - Modified: 2023-06-20 15:19:43 - Feat.: 1 - Title: Firma blízka J&T chystá pod Tatrami novú štvrť za 25 miliónov eur 03 - Modified: 2023-06-16 07:26:58 - Feat.: 1 - Title: Realitný expert pre HN: Ochladenie na trhu s bytmi je markantné, no skutočný prepad cien ešte len príde
01 - Modified: 2024-10-25 11:30:00 - Feat.: - Title: Úplne nové SUV od Škody je na Slovensku. Predpokladanú cenu nakoniec podliezlo 02 - Modified: 2024-10-24 08:00:00 - Feat.: - Title: Dostupnosť elektromobilov rastie. Slovensko však nedokáže naskočiť na tempo revolúcie 03 - Modified: 2024-10-23 09:46:38 - Feat.: - Title: Vláda schválila vypovedanie zmluvy s Ruskom o zamedzení dvojakého občianstva. Skončí v roku 2026 04 - Modified: 2024-10-23 08:36:17 - Feat.: - Title: Život v kaštieli na Slovensku len za necelých 700 eur? Do týchto unikátnych historických stavieb sa môžeš hneď nasťahovať 05 - Modified: 2024-10-28 17:43:35 - Feat.: - Title: Nová Škoda Superb je kancelária tam, kde ju práve potrebujete
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
02. november 2024 20:32