Na vyriešenie hraníc pozemku potrebujete aj presné zameranie geodeta. FOTO: TASR/O. Ondráš
StoryEditor

Predaj či prenájom nehnuteľnosti počas manželstva: čo to všetko obnáša a aké pravidlá pri tom platia?

29.08.2023, 11:00
  • Na konkrétnych príkladoch z praxe môžete vidieť ako sa dajú riešiť rôzne situácie.
  • Existuje viacero spôsobov ako sa s s nimi vysporiadate.
  • Pripraviť dobrý dokument je mimoriadne dôležité.

Príjmy z prenájmu nehnuteľnosti patriacej len jednému z manželov sú príjmom bezpodielového spoluvlastníctva manželov, a preto sú spoločné. Ak by ste však nehnuteľnosť predávali, príjem z predaja by bol iba váš. S partnerkou ste si kúpili byt v novostavbe. Vzali ste si naň hypotéku, z ktorej splácate 70 percent vy a priateľka 30 percent. Toto financovanie je zakotvené aj v kúpnej zmluve o byte, rovnako ako aj to, že máte byt v podielovom vlastníctve, kde každý z vás vlastní jednu polovicu.

Zabezpečenie detí vo vzťahu

Okamihom, keď ste vstúpili do manželstva, platíte úver spoločne, teda zo spoločných príjmov. V bezpodielovom spoluvlastníctve platí, že príjem jedného z manželov je aj príjmom druhého manžela. Ak ste v banke spoludlžníci, nie je rozhodujúce, kto je hlavný a kto je vedľajší spoludlžník. Voči banke ste obaja zaviazaní určite spoločne a nerozdielne, preto ak by manželka prestala platiť úver, museli by ste ho splácať vy.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 71% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-08-29 06:56:39 - Feat.: 0 - Title: Mladí zarábajú v priemere 700 eur. Akú hypotéku môžu získať? (+modelové príklady) 02 - Modified: 2023-08-27 17:32:57 - Feat.: 1 - Title: Briti šíria do Európy sporné lákadlo. Máte 70 rokov a dostane 100-tisíc na ruku bez nutnosti splátok 03 - Modified: 2023-08-26 13:30:00 - Feat.: 0 - Title: Na obecný vodovod sa nemusia pripojiť všetci. V akom prípade?
01 - Modified: 2024-11-14 11:45:22 - Feat.: - Title: Za 150 000 eur v Očovej parádny dom, v New Yorku výhľad na smeti. Čo všetko môžeš získať za túto sumu v rôznych kútoch sveta? 02 - Modified: 2024-11-12 01:18:18 - Feat.: - Title: Obce už budú môcť predávať či prenajímať svoj majetok jednoduchšie. Kto naň skutočne dosiahne? 03 - Modified: 2024-11-12 11:46:28 - Feat.: - Title: Bankári rozdali rekordné množstvo hypoték. Slovákov lákajú úroky, strach z vyšších daní aj drahých bytov 04 - Modified: 2024-11-11 11:39:00 - Feat.: - Title: Sen mnohých turistov zakázal nové iPhony 16. Ak sa tam vyberiete, do problémov sa môžete dostať aj vy 05 - Modified: 2024-11-07 23:00:00 - Feat.: - Title: Vyššia DPH ovplyvní ceny nehnuteľností. Developer radí, ako ušetriť
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
19. november 2024 19:54