Štát aj obce sú subjekty, od ktorých je možné odkúpiť pozemky. FOTO: Archív HN
StoryEditor

Pri prevode pozemku musíte byť obozretní. Ako na to? Pre HN radí odborník

26.12.2023, 15:30
  • Hlavnou prílohou vkladu je vždy platná zmluva
  • Aké dokumenty musíte mať pri sebe?
  • Musíte zaplatiť aj daň. O akú ide?

Pri kúpe a predaji pozemkov platia isté podmienky, ktoré je potrebné dodržať. Koho sa to týka a o aké podmienky presne ide, na to odpovedal pre HN advokát Mojmír Plavec z advokátskej kancelárie Lex.

Sú v platnosti alebo sa plánujú v legislatíve novinky v oblasti predaja a kúpy poľnohospodárskej pôdy a stavebných pozemkov?

V súčasnosti nie je platný žiadny právny predpis, ktorý by všeobecne obmedzoval predaj alebo kúpu poľnohospodárskej pôdy, resp. pozemkov. Existuje však niekoľko právnych predpisov, ktoré v špecifických prípadoch kladú predávajúcim a kupujúcim pozemkov podmienky, ktoré je potrebné splniť. Ide napríklad o zákaz drobenia pozemkov, čo znamená, že poľnohospodársky pozemok v extraviláne nemožno rozdeliť tak, že ktorákoľvek jeho časť by bola menšia ako tritisíc štvorcových metrov. Ďalej môžeme hovoriť o pozemkoch nachádzajúcich sa za hranicami zastavaného územia obce v územiach s tretím, štvrtým alebo piatym stupňom ochrany, na ktoré má štát predkupné právo. Čo sa týka budúcnosti, tú je, samozrejme, ťažké predvídať. V programovom vyhlásení vlády na roky 2023 až 2027 je deklarovaný úmysel ochraňovať pôdu pred jej špekulatívnymi nákupmi sťažujúcimi prístup veľkej časti aktívnych poľnohospodárov k tomuto základnému výrobnému prostriedku.

Komu už po novom parcelu nie je možné predať?

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 63% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-12-19 16:18:04 - Feat.: 1 - Title: Veľký biznis v srdci Bratislavy: Arca tam chcela mrakodrap, lukratívny pozemok teraz kúpil známy developer 02 - Modified: 2023-12-15 23:00:00 - Feat.: 0 - Title: Chcete premeniť poľnohospodársku pôdu na stavebnú parcelu? Nebude to zadarmo 03 - Modified: 2023-11-27 11:54:23 - Feat.: 1 - Title: Košice prišli o svetové vývojové centrum. Namiesto výskumu budú na pozemku montážne linky pre Volvo
01 - Modified: 2024-11-04 12:14:18 - Feat.: - Title: Otočka pri bývaní? Stúpol nám síce počet nových úverov, no nie ich výška, varuje pre HN expert NBS (rozhovor) 02 - Modified: 2024-11-03 23:00:00 - Feat.: - Title: Šéf slovenského Tesca pre HN: Pozeráme sa po menších sídlach. Potenciál majú aj miesta s tritisíc obyvateľmi 03 - Modified: 2024-11-01 23:00:00 - Feat.: - Title: Šéfkuchárka Eva Polomská: Čo je podľa nej z hľadiska chutí hriech a čo by si nedala ani za nič na svete? 04 - Modified: 2024-10-31 23:00:00 - Feat.: - Title: Oblbnúť mozog, vypnúť žiadostivosť: Je to forma psychického násilia, tvrdia odpadlíci od Svedkov Jehovových 05 - Modified: 2024-10-31 16:00:00 - Feat.: - Title: ROZHOVOR Ondrej Kandráč: S manželkou nám odpovedali aj na intímne otázky
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
04. november 2024 14:31