Komu a kde na Slovensku sa oplatí momentálne kúpiť byt?
V súčasnosti sa určite oplatí veľa ľuďom nakupovať. Ceny bytov celkovo klesali od mája 2022, keď sa začali zvyšovať úrokové sadzby. Dnes sú preto dostupnejšie aj napriek úrokovým sadzbám. Môj názor je, že pre ľudí, ktorí menia starý byt za nový, je v zásade jedno, či je trh dole alebo hore. Ak bude hore, budú predávať draho, ale aj nakupovať draho. Ak bude trh dole, budú predávať lacno, ale aj kupovať lacno.
A čo investičné byty, majú potenciál pri súčasných úrokových sadzbách?
Pri takýchto bytoch je to otázka toho, koľko je človek ochotný zainvestovať zo svojho, pretože dnes sa rozprávať o tom, koľko človek mesačne zarobí na nehnuteľnosti, ktorú kúpi pri dnešných úrokoch, je viac-menej nereálne. Jedna z možností je kúpiť za nízku cenu, keď to môže vychádzať v pomere s cenou nájmov ziskovo, no skôr predpokladám, že danú nehnuteľnosť budú musieť určitý čas dotovať. Pri hotovostných kupujúcich je dnes dobrý čas na kúpu nehnuteľnosti, pretože sa ich úrokové sadzby netýkajú a kupujú za nižšie ceny. Na druhej strane, dotovanie nehnuteľnosti v intervale rok/dva s vyhliadkou znižovania úrokových sadzieb je tiež dobrá cesta. Nie je to však pre každého.
Ak sa pozrieme na to z celkového hľadiska, kde sú momentálne najdrahšie a kde, naopak, najlacnejšie byty?
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 77% na dočítanie.
Zostáva vám 77% na dočítanie.