Množstvo klientov, ktorí na schválenie úveru vôbec dosiahnu, sa znižuje.
FOTO: HN/Marek Kmeť
StoryEditorKto dnes kúpi, o pár rokov zarobí. Za predaj dvojizbáku v Bratislave aj 16-tisíc, hovorí pre HN odborník
- Hypotekárni špecialisti evidujú prebúdzajúcu sa chuť po úveroch na bývanie.
- K tej prispelo aj to, že klesajúca tendencia cien nehnuteľností sa po niekoľkých kvartáloch zastavila.
- Kupujúci tak majú poslednú možnosť kúpiť za lacnejšie.
- Svoje rozhodnutie však ešte stále mnohí prehodnocujú kvôli vyšším úrokovým sadzbám.
- Na trhu sa však črtá možnosť, že o pár rokov budú môcť byty predať za drahšie.
Realitný trh sa niekoľko kvartálov potýkal s kontinuálnym poklesom cien a kupujúci si s každou novou štatistikou brúsili zuby na čoraz lacnejšie nehnuteľnosti. Vo štvrtom kvartáli minulého roka sa však situácia zmenila a väčšina realít našla svoje cenové dno. Skutočnosť potvrdila aj Národná banka Slovenska, podľa ktorej nastal len nepatrný, 0,2-percentný medzikvartálny pokles. S koncom zlacňovania sa tak vynorila otázka, či by sa mali kupujúci konečne rozhýbať a využiť posledné zľavy.
„Tí, ktorí vyčkávali, začali nakupovať dnes, pretože vyhodnotili, že aktuálne im prajú ceny nehnuteľností a o pár rokov budú môcť hypotéku prefinancovať,“ povedala v poslednej ankete pre HN Daniela Rážová, odborníčka na realitný trh a zakladateľka BOND Reality.
Očakáva, že v najbližšom kvartáli bude situácia obdobná a väčšie výkyvy nenastanú. Do budúcnosti sa tak môže dnešným kupujúcim investícia o pár rokov vrátiť.
Klienti strategicky volia väčšie byty
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 82% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-04-02 06:08:44 - Feat.: 1 - Title: Ideme do doby, keď byty budú vlastniť len tí, ktorí ich zdedili alebo odkúpili od štátu, vraví expert (anketa)
02 - Modified: 2024-04-12 14:19:25 - Feat.: 1 - Title: Zmena kurzu? Čakať tento rok lacnejší úver na byt je nereálne, Slovákom zostala ešte druhá možnosť
03 - Modified: 2024-03-25 23:00:00 - Feat.: 0 - Title: Kedy, za akých podmienok a v akej výške dostanú hypotéku manželia, páry či slobodní?
04 - Modified: 2024-03-23 10:00:00 - Feat.: 1 - Title: Rezort financií avizuje zmeny pri pomoci s drahými hypotékami. Odstráni podmienku, ktorá mnohých hnevala
05 - Modified: 2024-03-04 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Realitný trh s príchodom jari ožíva. Niektorí predajú aj 20 bytov mesačne, trh však ťahajú hotovostní klienti
06 - Modified: 2024-03-01 10:48:46 - Feat.: 1 - Title: Byty na Slovensku zlacneli, no ceny domov majú vlastný svet. Analytik pre HN varuje pred nadhodnotením
07 - Modified: 2024-03-01 10:47:59 - Feat.: 1 - Title: Dáta s bytmi lietajú hore-dole. Experti krotia nadšenie: Reality ožívajú, no so zdražovaním opatrne, varujú
01 - Modified: 2024-10-25 07:25:28 - Feat.: - Title: Priemyselná zóna po bývalej textilke na západe Slovenska stále čaká na zelenú. Pôvodné plány sa posunuli o rok
02 - Modified: 2024-10-18 22:00:00 - Feat.: - Title: Rozbeh realitného trhu s príchodom jesene nabral na obrátkach. Developer hlási 30 predajov mesačne (anketa HN)
03 - Modified: 2024-10-15 22:00:00 - Feat.: - Title: Bratislavské novostavby medziročne predali dvojnásobok bytov. Väčšinu si zabrali investori
04 - Modified: 2024-10-10 07:30:39 - Feat.: - Title: Vyššia daň zasiahne predaje aj prenájmy bytov. Vyjednávanie bude ťažké, majitelia môžu naraziť na nesúhlas
05 - Modified: 2024-10-11 08:40:58 - Feat.: - Title: Bratislava druhý downtown nezíska. Starosta sa postavil proti gigantickým budovám