Paneláky, ilustračný obrázok. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditorZvrat pri hypotékach. Ľudí najprv zmobilizovala hrozba zdražovania, teraz na to idú inak
- Pri aktuálnych náladách na realitnom trhu zaznamenávajú banky pokles záujmu o refinancovanie úverov.
- Zatiaľ čo v minulosti bol veľký záujem o desaťročné fixácie hypoték, teraz nastala zmena.
- Finančné domy hovoria o záujme fixovať sadzby úrokov na päť rokov.
Jedno percento ročne. Taký priemerný úrok svietil pri nových úveroch na financovanie nehnuteľností ešte v januári tohto roka. Prešlo osem mesiacov a obdobie lacných peňazí, na ktoré sme boli roky zvyknutí, sa na konci leta rýchlo zmenilo. Dáta NBS pri nových hypotékach už v auguste ukazujú hodnoty 2,4 percenta ročne. Takáto zmena môže znamenať pri splátkach aj niekoľko desiatok eur mesačne navyše.
Keď sa vo februári začala vojna na Ukrajine, mnohí finanční poradcovia už šípili, že treba konať. Inflácia išla hore už predtým a ruská invázia všetko dokonala. Preto mnohí dostali radu, aby nečakali a svoj lacný úrok si zafixovali pokojne aj na desať rokov. A tak kým ešte v januári objem nových a znovuprerokovaných pôžičiek na nehnuteľnosti spolu dosiahol 1,6 miliardy eur, v marci už vyletel na svoj tohtoročný vrchol na úrovni troch miliárd. Išlo o dôsledok snách o posledné získanie lacných zdrojov, a to tak pri nových zmluvách, ako aj pri predĺžení pôvodných kontraktov. Trend sa teraz mení.
Nový trend ľudí v bankách
Pridajte sa k tým, ktorí vedia viac.
Zostáva vám 80% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-10-09 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Developer, ktorý stavia štvrť pod Hradom: Ľudia si na rast úrokov postupne zvyknú
02 - Modified: 2022-10-08 17:23:51 - Feat.: 1 - Title: Ľudí, ktorí si s hypotékou nelámu hlavu, je až nečakane veľa. Ktorých povolaní sa to týka?
03 - Modified: 2022-10-06 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Pri Cvernovke by mohli vyrásť drevené kancelárie. Developerovi marí plány legislatíva
04 - Modified: 2022-10-06 04:47:57 - Feat.: 1 - Title: Vysoké ceny nehnuteľností tlačia hore byty na prenájom. Ich dostupnosť je však kritická
01 - Modified: 2026-01-09 10:53:40 - Feat.: - Title: Ak máte hypotéku, spozornite. Tento rok môže vašu peňaženku čakať zlá správa
02 - Modified: 2026-01-04 19:10:38 - Feat.: - Title: Ďalšia redukcia úrokov v USA bude vhodná až neskôr, tvrdí predstaviteľka Fedu
03 - Modified: 2026-01-03 23:00:00 - Feat.: - Title: Dom Banánka splynul s lesom. Architekti ho postavili tak, aby nemuseli vyrúbať jediný strom
04 - Modified: 2026-01-02 23:00:00 - Feat.: - Title: Americký Fed síce znížil sadzby, ale táto zmena obsahuje aj jasné varovanie pre trhy
05 - Modified: 2025-12-28 23:00:00 - Feat.: - Title: Hypotéky v roku 2025 opäť ožili. K životu ich prebrala Lagardová, jeden impulz má však silný domáci rukopis
