Nedostatok bytov a vysoké úrokové sadzby zdvíhajú dopyt aj po prenájmoch. FOTO: archív HN
StoryEditor

Vysoké ceny nehnuteľností tlačia hore byty na prenájom. Ich dostupnosť je však kritická

06.10.2022, 00:00
  • Aktuálna nálada na realitnom trhu nepraje záujemcom o kúpu nehnuteľnosti. 
  • Drahé byty spolu s vysokými úrokovými sadzbami tak prajú trhu s nájmami.
  • Ceny nájomného sa medziročne zvýšili o 9,4 percenta.
  • Najväčší dopyt je po dvojizbových bytoch. 

Keď banky v minulom roku postupne začali ohlasovať zvyšovanie úrokových sadzieb, mnoho klientov využilo situáciu a rýchlo si zobralo úver na bývanie, aby sa aspoň čiastočne vyhli zdražovaniu.

Zaistili si tak možnosť investovať do nehnuteľnosti ešte predtým, než sa hypotekárny trh otočil a skresal okruh klientov len na strednú či vyššiu vrstvu spoločnosti. Predpoveď sa napokon vyplnila a rastúce ceny bytov pomaly začali Slovákov hnať do podnájmov, po ktorých dopyt aktuálne posilňuje aj ďalší faktor – vojna na Ukrajine.  

image

Oplatí sa vám v súčasnosti prenájom? Experti odpovedajú, ako bude vyzerať trh s nehnuteľnosťami

Utečenci ovplyvnili trh

Podľa projektového manažéra Finportal pre reality Michala Kubíka až 80 percent záujmu o nájomné bývanie pramení práve z vojnového konfliktu. „Išlo o občanov Ukrajiny, ktorí si hľadali ubytovanie. Ich dopyt aj ďalej pretrváva, a to hlavne v krajských mestách,“ tvrdí Kubík.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 83% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-10-01 21:55:54 - Feat.: 1 - Title: Fíni v Ružinove dokončujú štvrť s 1 500 bytmi, bodujú vďaka takmer bezkonkurenčným cenám 02 - Modified: 2022-10-08 17:23:51 - Feat.: 1 - Title: Ľudí, ktorí si s hypotékou nelámu hlavu, je až nečakane veľa. Ktorých povolaní sa to týka? 03 - Modified: 2022-09-30 06:39:35 - Feat.: 1 - Title: Byty v novej dominante Bratislavy sú takmer vypredané. Pri Klingerke sa plánuje šesť ďalších stavieb 04 - Modified: 2022-09-29 22:19:50 - Feat.: 1 - Title: Slovenská značka k nám láka cudzincov. Kampaňou bodujú vo Schwechate
01 - Modified: 2023-01-25 18:25:25 - Feat.: - Title: Bratislava sa zahusťuje. Veľký projekt má prepojiť aj ďalšie dve časti na západe mesta 02 - Modified: 2023-01-24 22:01:34 - Feat.: - Title: Ako treba postupovať pri darovaní majetku? Vyhnite sa týmto nástrahám a chybám 03 - Modified: 2023-01-23 11:48:09 - Feat.: - Title: Európu čaká prudký zvrat na trhu s nehnuteľnosťami, predpovedá Bloomberg. Epicentrom krízy je zatiaľ Švédsko 04 - Modified: 2023-01-24 08:17:27 - Feat.: - Title: Kollárove byty: Ich cena sa blíži k bežnému nájmu, mala by byť polovičná, tvrdí expert (veľká anketa) 05 - Modified: 2023-01-23 08:41:06 - Feat.: - Title: Stratia byty nálepku top investície? Prehľad toho, čo tento rok zarobí najviac a porazí aj infláciu
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
26. január 2023 22:13