Ilustračná fotografia. FOTO: TASR/Michal Svítok
StoryEditor

Oplatí sa kúpiť byť? Rast cien v realitách sa zastavil takmer všade na Slovensku

21.10.2022, 12:32
Autor:
TASRTASR

Najviac klesli ceny dvojizbových bytov, keďže je ich na realitnom trhu podľa webovej stránky najväčší počet. Priemerná cena menších bytov sa najviac znížila v Trenčíne.

Na konci septembra sa po dlhom čase priemerná predajná cena bytov znížila takmer vo všetkých regiónoch Slovenska, niekde ceny klesli takmer o šesť percent. Výnimkou sú dve mestské časti Bratislavy, Banská Bystrica a Žilina. Vyplynulo to z údajov realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Mierny pokles cien bytov nastal vo všetkých segmentoch oproti druhému štvrťroku tohto roku. "V očakávaní príchodu krízy, ako aj vyšších úrokových sadzieb ľudia rýchlo nakupovali, aby sa im podarilo získať včas výhodnejšie financovanie," uviedol analytik portálu Michal Pružinský. Medziročný nárast je stále vysoký, hodnoty niekde dosahujú 50 percent.

image

Občan Slávik úraduje. Prekáža mu nový vodovod v Bratislave, developer Cresco priznal problémy

Najviac klesli ceny dvojizbových bytov, keďže je ich na realitnom trhu podľa webovej stránky najväčší počet. Priemerná cena menších bytov sa najviac v treťom kvartáli znížila v Trenčíne a to o 5,84 percenta, v časti Košice III o 5,66 percenta a v Prešove o5,48 percenta, no trend poklesu je zjavný aj v Nitre a častiach Bratislavy. Ceny menších bytov vzrástli len v Banskej Bystrici klesli o 11,66 percenta a v Bratislave V o 5,74 percenta, čo na základe slov spoločnosti naznačuje dopredaj rezidenčných novostavieb.

"Dopyt po bývaní je stále silný, avšak možnosti financovania obmedzili časť kupujúcich, čo spomalilo dynamický nárast cien. Predávajúci však pomalšie reagujú na tieto zmeny a skúšajú stimulovať ceny doterajším tempom, čo však už v dnešnej situácii a v dohľadnej dobe nebude možné," vysvetľuje analytik.

image

Slovenská realita. Učiteľ pre HN: Radšej budem murár

Pri trojizbových bytoch nie je pokles cien taký výrazný. "Tento segment tradične nie je taký horúci ako menšie byty," dodal odborník. Viditeľné kvartálne poklesy možno vidieť v Nitre o 10,34 percenta, Trenčíne  o 3,51 percenta a časti Košice II o 2,6 percenta. Naopak, ceny väčších bytov stále rastú v Bratislave III o 13,69 percenta, Bratislave V o 3,85 percenta aj v Žiline o 7,87 percenta.

"Napriek tomuto čiastočnému útlmu sa nedá očakávať, že by byty v novostavbách zlacneli. Ich ceny budú pravdepodobne skôr rásť, pretože náklady na výstavbu sa neustále zvyšujú," uzavrel analytik.

01 - Modified: 2022-10-21 08:38:04 - Feat.: 1 - Title: Občan Slávik úraduje. Prekáža mu nový vodovod v Bratislave, developer Cresco priznal problémy 02 - Modified: 2022-10-22 21:30:52 - Feat.: 1 - Title: Kde sa aj po zdražení ešte oplatí kúpiť byt? HN porovnali investície naprieč Slovenskom 03 - Modified: 2022-10-17 13:56:56 - Feat.: 1 - Title: Opakuje sa scenár z veľkej hypotekárnej krízy? Počet predaných bytov padá o desiatky percent
01 - Modified: 2024-11-19 23:00:00 - Feat.: - Title: Penta chce rásť s novými investormi. Prichádza Penta Fund 02 - Modified: 2024-11-16 12:58:10 - Feat.: - Title: Investičné transakcie v realitách na Slovensku dosiahli 201 miliónov eur 03 - Modified: 2024-11-15 20:09:00 - Feat.: - Title: Veľkoobchodné ceny plynu v Európe vzrástli 04 - Modified: 2024-11-12 11:46:28 - Feat.: - Title: Bankári rozdali rekordné množstvo hypoték. Slovákov lákajú úroky, strach z vyšších daní aj drahých bytov 05 - Modified: 2024-11-05 11:09:55 - Feat.: - Title: Rast cien nehnuteľností naberá rýchle tempo. Dva slovenské kraje idú opačným smerom, jeden stále stagnuje
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
21. november 2024 15:19