Na slovenskom realitnom trhu už nastala korekcia. FOTO: Archív HN
StoryEditor

Opakuje sa scenár z veľkej hypotekárnej krízy? Počet predaných bytov padá o desiatky percent

17.10.2022, 00:00
  • Záujemcov o kúpu vlastného bývania aj naďalej ubúda.
  • Zatiaľ čo v minulom roku zmizli byty z ponuky v priebehu pár týždňov, teraz sa obdobie predlžuje. 
  • Okrem vysokých úrokových sadzieb je dôvodom aj pokles reálnych miezd. 
  • Situácia bude pretrvávať.

Začiatkom tohto roka zažil svet dva významné zlomy. Pandémia ustúpila do úzadia a Rusko napadlo Ukrajinu. Pred letom sa udial tretí, tentoraz na realitnom trhu, a to aj u nás. Národná banka Slovenska naň poukázala už v auguste. Konštatovala, že byty zostávajú v predaji podstatne dlhšie ako v bezprostrednej minulosti. HN vtedy oslovili mladú ženu Veroniku Turčanovú, ktorá už mesiac a pol ponúkala 2,5-izbový byt v bratislavskom Ružinove. 

Prešli dva mesiace a jej nehnuteľnosť stále nenašla kupca. „Mali sme obhliadky, ale zatiaľ žiadneho seriózneho záujemcu. Maklér mi povedal, že je trh čoraz spomalenejší,“ uviedla Turčanová. Slová sprostredkovateľa potvrdzuje posledný Ekonomický a menový vývoj NBS, v ktorom regulátor znova upozorňuje na oslabenie dopytu.

Zároveň uvádza zjavný dôvod – rozhodujúcu úlohu zohrávajú úrokové sadzby. Ak k tomu prirátame pokles reálnych miezd, nie div, že sa prepadol aj index dostupnosti bývania, ktorý dosiahol najhoršiu úroveň od roku 2011. Preto sa HN rozhodli zmapovať situáciu u maklérov naprieč krajinou.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 77% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-10-13 09:51:55 - Feat.: 1 - Title: Legendárny Istropolis zmizne do jari. Takto aktuálne pracuje unikátny búrací stroj (video) 02 - Modified: 2022-10-10 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Zvrat pri hypotékach. Ľudí najprv zmobilizovala hrozba zdražovania, teraz na to idú inak 03 - Modified: 2022-10-09 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Developer, ktorý stavia štvrť pod Hradom: Ľudia si na rast úrokov postupne zvyknú 04 - Modified: 2022-10-08 17:23:51 - Feat.: 1 - Title: Ľudí, ktorí si s hypotékou nelámu hlavu, je až nečakane veľa. Ktorých povolaní sa to týka?
01 - Modified: 2024-07-19 16:15:05 - Feat.: - Title: Ďalšie znižovanie sadzieb podporili dvaja predstavitelia ECB, guvernér severskej krajiny má však obavy 02 - Modified: 2024-07-18 18:20:50 - Feat.: - Title: Fed by nemal znižovať úrokové sadzby do "konca roka". Vláda musí zvýšiť dane, tvrdí Medzinárodný menový fond 03 - Modified: 2024-07-18 15:06:35 - Feat.: - Title: Septembrové rozhodnutie ECB o úrokoch zostáva otvorené. Lagardová sa odmietla zaviazať k zníženiu 04 - Modified: 2024-07-18 13:50:52 - Feat.: - Title: Čo má festival Pohoda spoločné s ECB (komentár) 05 - Modified: 2024-07-18 13:57:09 - Feat.: - Title: Veľkolepá úroková otočka sa zadrhla. Lagardová po prvom zlacnení hypoték šliapla na brzdu a vystríha trhy
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
22. júl 2024 01:38