Na slovenskom realitnom trhu už nastala korekcia. FOTO: Archív HN
StoryEditorOpakuje sa scenár z veľkej hypotekárnej krízy? Počet predaných bytov padá o desiatky percent
- Záujemcov o kúpu vlastného bývania aj naďalej ubúda.
- Zatiaľ čo v minulom roku zmizli byty z ponuky v priebehu pár týždňov, teraz sa obdobie predlžuje.
- Okrem vysokých úrokových sadzieb je dôvodom aj pokles reálnych miezd.
- Situácia bude pretrvávať.
Začiatkom tohto roka zažil svet dva významné zlomy. Pandémia ustúpila do úzadia a Rusko napadlo Ukrajinu. Pred letom sa udial tretí, tentoraz na realitnom trhu, a to aj u nás. Národná banka Slovenska naň poukázala už v auguste. Konštatovala, že byty zostávajú v predaji podstatne dlhšie ako v bezprostrednej minulosti. HN vtedy oslovili mladú ženu Veroniku Turčanovú, ktorá už mesiac a pol ponúkala 2,5-izbový byt v bratislavskom Ružinove.
Prešli dva mesiace a jej nehnuteľnosť stále nenašla kupca. „Mali sme obhliadky, ale zatiaľ žiadneho seriózneho záujemcu. Maklér mi povedal, že je trh čoraz spomalenejší,“ uviedla Turčanová. Slová sprostredkovateľa potvrdzuje posledný Ekonomický a menový vývoj NBS, v ktorom regulátor znova upozorňuje na oslabenie dopytu.
Zároveň uvádza zjavný dôvod – rozhodujúcu úlohu zohrávajú úrokové sadzby. Ak k tomu prirátame pokles reálnych miezd, nie div, že sa prepadol aj index dostupnosti bývania, ktorý dosiahol najhoršiu úroveň od roku 2011. Preto sa HN rozhodli zmapovať situáciu u maklérov naprieč krajinou.
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 77% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-10-13 09:51:55 - Feat.: 1 - Title: Legendárny Istropolis zmizne do jari. Takto aktuálne pracuje unikátny búrací stroj (video)
02 - Modified: 2022-10-10 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Zvrat pri hypotékach. Ľudí najprv zmobilizovala hrozba zdražovania, teraz na to idú inak
03 - Modified: 2022-10-09 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Developer, ktorý stavia štvrť pod Hradom: Ľudia si na rast úrokov postupne zvyknú
04 - Modified: 2022-10-08 17:23:51 - Feat.: 1 - Title: Ľudí, ktorí si s hypotékou nelámu hlavu, je až nečakane veľa. Ktorých povolaní sa to týka?
01 - Modified: 2024-03-28 23:00:00 - Feat.: - Title: ANALÝZA: Amerika porastie rýchlejšie, no úroky zlacnie ako prvý niekto iný
02 - Modified: 2024-03-25 23:00:00 - Feat.: - Title: Kedy, za akých podmienok a v akej výške dostanú hypotéku manželia, páry či slobodní?
03 - Modified: 2024-03-25 12:44:58 - Feat.: - Title: Európska centrálna banka je čoraz viac presvedčená, že rast miezd sa spomaľuje k normálu, vraví Lane
04 - Modified: 2024-03-24 17:27:14 - Feat.: - Title: Šéf atlantského Fedu očakáva tento rok iba jednu redukciu úrokových sadzieb
05 - Modified: 2024-03-25 14:29:23 - Feat.: - Title: Poradíme vám, ako zvýšiť hodnotu svojej nehnuteľnosti na trhu