René Popik, generálny riaditeľ HB Reavis Slovakia. FOTO: HN/Peter Mayer
StoryEditor

Príliš vysoké budovy? Poliaci nám vo Varšave povedali „sky is the limit“, hovorí riaditeľ HB Reavis pre HN

01.04.2023, 00:00

V rozhovore s generálnym riaditeľom Reném Popikom z developerskej skupiny HB Reavis sa dozviete: 

  • Prečo sa skupina po takmer 30 rokoch rozhodla skončiť s developovaním nových projektov na Slovensku.
  • Ako sa líši slovenský developerský svet od tých zahraničných.
  • Ako funguje realitný biznis v Berlíne a Londýne či vo Varšave.
  • Ako sa zmení spravovanie ich projektov u nás.

Začiatkom tohto roka ste oznámili ukončenie pôsobenia na slovenskom trhu. Čo predchádzalo tomuto rozhodnutiu?

Aby som to spresnil, rozhodli sme sa, že z hľadiska developmentu budeme pracovať iba na niektorých významných projektoch strategického charakteru, takže neodchádzame z trhu úplne. Budeme sa venovať projektom, ktoré si vyžadujú dlhšiu prípravu a zmenu územného plánu. Kľúčovým projektom bude areál bývalého podniku Ryba, ktorý sa nachádza vedľa Mosta Apollo. Tam už dlhší čas spolupracujeme s mestom a hľadáme optimálnu podobu, ako priniesť do Bratislavy ďalšiu významnú a zaujímavú dominantu, ktorá susedí so zónou Zimného prístavu. Zimný pristav celkovo vnímame ako neobrúsený diamant, takéto zaujímavé rozvojové územie, ktorého rozloha je, mimochodom, podobná rozlohe starého centra mesta, sa na celom európskom povodí Dunaja už nenájde.

Samozrejme, rozumieme, že premena tohto územia je beh na dlhú trať a vyžaduje si to nájsť alternatívne riešenie na dnešnú funkciu v spolupráci s vlastníkom logistickej infraštruktúry. Na Zimný prístav bola spracovaná environmentálna štúdia, kde preferovaný variant hovorí o tom, že táto zóna sa stane významným verejným priestorom, kde vznikne prístav s plnohodnotným zázemím pre veľké osobne lode, ktoré dnes kotvia jednu noc pri brehu Dunaja, vznikne rekreačná marína pre menšie plavidlá, predĺži sa nábrežné korzo, ktoré ide popred Euroveu. Osobne prajem Bratislave, aby sa tento priestor podarilo revitalizovať, prinesie to obrovskú hodnotu občanom aj návštevníkom mesta.

V súvislosti s naším pôsobením zároveň platí, že stále ostávame jeden z najväčších správcov komerčných nehnuteľností v Bratislave. Okrem novopostaveného centra Nivy spravujeme vyše 200-tisíc štvorcových metrov kancelárií, v ktorých pracuje takmer 20-tisíc ľudí. 

image

V Bratislave sa po odchode top developera očakáva utlmenie výstavby (veľká anketa HN)

Boli jedným z dôvodov obmedzenia aktivít aj dlhé povoľovacie procesy? S akými ďalšími komplikáciami ste sa stretli?

Je známe, že na Slovensku trvá získanie stavebného povolenia v priemere 300 dní, no...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-03-26 22:02:39 - Feat.: 1 - Title: Manažér developera z prvej päťky pre HN: Určite sú takí, čo teraz radšej utlmia predaj, my na to ideme inak 02 - Modified: 2023-03-23 23:00:37 - Feat.: 1 - Title: Architekt Šebo pre HN: Ľudia si postupne uvedomia, že päťpercentné úroky nie sú až také vysoké 03 - Modified: 2023-02-11 14:47:59 - Feat.: 1 - Title: Šéf Penta Real Estate pre HN: Ak by aj ceny bytov poklesli, tak to nemusí priniesť výhodnejšiu kúpu 04 - Modified: 2023-01-19 08:54:04 - Feat.: 1 - Title: Developeri odkryli nové plány. V Bratislave a okolí rozbehnú desiatky projektov (veľká anketa HN)
01 - Modified: 2024-07-18 07:53:19 - Feat.: - Title: Do Bratislavy mieri ikonická kaviareň z Viedne. Prevádzku otvorí v jednom z top nákupných centier 02 - Modified: 2024-07-09 16:00:00 - Feat.: - Title: Hlavný architekt Bratislavy pre HN: Po zverejnení prvých vizualizácií Southbanku som zostal trochu zaskočený 03 - Modified: 2024-06-30 22:00:00 - Feat.: - Title: Lucron spúšťa predaj bytov v nadštandardnej etape Nesto Prime 04 - Modified: 2024-07-01 08:03:26 - Feat.: - Title: Veľa áut, málo bytov a zlý územný plán. Ako ďalej s rozvojom Bratislavy? Urbanisti ponúkajú riešenia (anketa) 05 - Modified: 2024-06-18 16:30:00 - Feat.: - Title: Ružinov sa rozrastá o prémiovky. Developer predal už takmer tretinu bytov, ceny plánuje zvýšiť
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
19. júl 2024 13:42