StoryEditor

V Bratislave sa po odchode top developera očakáva utlmenie výstavby (veľká anketa HN)

12.01.2023, 00:00
  • Čo čaká trh s novými bytmi, akým výzvam čelí trh a čo majú očakávať záujemcovia o byty.
  • Aké plány majú developeri na Slovensku a v iných krajinách. 
  • Okolnosti, akým čelí HB Reavis Slovakia, sú realitou aj pre ďalších slovenských top developerov.
  • HN odpovedali J&T Real Estate, Penta Real Estate, ITB Development, Lucron, Corwin, Immocap, Finep SK a YIT.
  • Viac ekonomického a politického spravodajstva nájdete na HNonline.sk.

Jeho začiatky sa datujú až do deväťdesiatych rokov a meno si vybudoval najmä vďaka výstavbe administratívnych projektov. Reč je o jednom z gigantov slovenského developmentu, spoločnosti HB Reavis, ktorá začiatkom januára oznámila svoj odchod zo slovenského trhu. „HB Reavis sa na Slovensku bude namiesto rozvoja nových projektov venovať servisu už realizovaných projektov a taktiež podpore svojich zahraničných pobočiek, ktoré budú naďalej realizovať naše developerské ambície v zahraničí,“ vyjadril sa pre HN René Popik, výkonný riaditeľ HB Reavis Slovakia.

Riaditeľ vysvetlil, že zmeny v rámci celej skupiny prebiehajú už niekoľko mesiacov. Tou najpodstatnejšou je, že sa chcú v rámci developmentu presunúť na zahraničné trhy a na domácej pôde sa budú venovať len rozvoju niektorých strategických projektov. Tie si vyžadujú dlhšiu prípravu spojenú so zmenou územného plánu. Už predtým o zmene informoval magazín INDEX denníka SME.

Namiesto Bratislavy Londýn a Berlín

„Meníme sa tak z top developera na dlhodobého správcu projektov a developerské aktivity koncentrujeme na zahraničné trhy. To všetko sa deje v súlade s našou novou stratégiou, ktorú postupne napĺňame zhruba od začiatku roka 2022, kde je našou víziou si dokončené projekty ponechávať v takzvanom REIT portfóliu, kam okrem projektov ako Nivy Tower, Varso Place a Forest v Poľsku či DSTRCT v Berlíne postupne pribudnú aj Nivy či Nové Apollo,“ priblížil Popik. Po jeho dokončení sa spoločnosť stane najväčším správcom kancelárskych projektov na Slovensku.

Developerská časť skupiny sa tak bude sústreďovať už len na Londýn, Berlín a Varšavu, kde v poslednom roku pribudli tri nové projekty. „V Berlíne to bol Central Tower a tiež rozšírenie existujúceho projektu DSCRT 2. V Londýne je rozpracovaný najväčší projekt One Waterloo, ktorého budúca hodnota po dokončení presiahne tri miliardy libier, a dva menšie projekty,“ dokončil Popik.

Okolnosti, akým čelí HB Reavis Slovakia, sú realitou aj pre ďalších slovenských top developerov. Na štyri kľúčové otázky o súčasných a budúcich aktivitách pre HN odpovedali J&T Real Estate, Penta Real Estate, ITB Development, Lucron, Corwin, Immocap, Finep SK a YIT. Otázky zneli:

1. Sťažili sa pre vás podmienky v oblasti developmentu a výstavby? 

2. Ako vás ovplyvňuje situácia s materiálmi a energiami a plánujete preto znížiť svoje aktivity?

3. Chcete sa zamerať aj na iné činnosti mimo developmentu, prípadne sa tejto činnosti vzdať?

4. Zvažujete v rámci dev...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-10-09 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Developer, ktorý stavia štvrť pod Hradom: Ľudia si na rast úrokov postupne zvyknú 02 - Modified: 2022-09-23 22:11:53 - Feat.: 1 - Title: Šéf Penta Real Estate: Pri drahších bytoch polovica klientov pošle peniaze priamo na účet bez hypotéky 03 - Modified: 2023-01-07 16:07:43 - Feat.: 1 - Title: Ak by byty zlacneli o 10 percent, nebola by to tragédia, tvrdí pre HN realitný odborník 04 - Modified: 2022-12-23 18:30:00 - Feat.: 1 - Title: Developeri sa rozbehli. Tieto realitné projekty patrili v roku 2022 k najväčším (+ fotogaléria)
01 - Modified: 2024-12-25 10:30:12 - Feat.: - Title: Realitný trh by mal rásť aj v budúcom roku, očakáva sa aj zvyšovanie cien 02 - Modified: 2024-12-24 23:00:00 - Feat.: - Title: Šéf developera YIT Slovakia pre HN: Predaje nám vlani spadli na tretinu, dopyt po bytoch sa tento rok vrátil 03 - Modified: 2024-12-06 11:13:30 - Feat.: - Title: Luxusná štvrť v Bratislave napreduje. Čoskoro tam otvorí známa reštaurácia, ponechá si aj pôvodné priestory 04 - Modified: 2024-12-03 08:36:42 - Feat.: - Title: Výstavbu v Palme zdržiava územný plán. Projekt konečne získal nové povolenie a aj vizualizácie 05 - Modified: 2024-12-01 23:01:12 - Feat.: - Title: JTRE prekresľuje panorámu Bratislavy. Nový slovenský mrakodrap bude vyšší ako ten v Nemecku
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
27. december 2024 11:29