Odborník odhaduje nárast komerčných nájmov v rozmedzí troch až piatich percent ročne. FOTO: HN/Peter Mayer
StoryEditor

Zdraženie sa netýka len hypoték. Zemetrasenie na realitnom trhu poženie hore aj ceny nájmov

06.09.2023, 00:00
  • Záujemcovia o nové bývanie sa už dlhší čas pasujú s otázkou, či zvoliť záväzok v podobe hypotéky alebo komerčný nájom.
  • Ten za posledný rok zvyšovali najmä ceny energií či nízka ponuka bytov.
  • Aj napriek zdražovaniu je úver na bývanie drahší než nájom o niekoľko stoviek mesačne. 

Posledné dva roky sme na realitnom trhu videli prudkú zmenu nálad. Európska centrálna banka krotila infláciu postupným zvyšovaním úrokových sadzieb. Ľudia, ktorí si vzali hypotéku, to pocítili na raste mesačných splátok. Ak sa dnes majú rozhodnúť, či si vezmú úver na bývanie alebo budú bývať v prenájme, hypotéka sa pre mnohých ukazuje ako pridrahá voľba. Nedosiahnu na ňu, a tak končia v prenajatom byte. Všetko však nasvedčuje tomu, že prenájmy budú dražieť a rozdiel oproti hypotéke sa bude zmenšovať. 

Šéf developerskej skupiny Finep Tomáš Pardubický pre český denník e15 povedal, že v nasledujúcich 10 rokoch sa môžu ceny nájomného až zdvojnásobiť. A nahor by mali ísť podľa všetkého aj na Slovensku. 

Čím menej investícií, tým menej nájmov

Byty na prenájom dávajú zväčša takzvaní...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-08-31 14:07:06 - Feat.: 1 - Title: Ceny nehnuteľností po rokoch rastu klesli. Dáta ukazujú prekvapivé zlacnenie novostavieb 02 - Modified: 2023-09-08 14:49:47 - Feat.: 1 - Title: Paradox pri bytoch. Celý trh sa potápa, no príjmy vyvolenej skupiny výrazne rastú 03 - Modified: 2023-08-25 05:22:45 - Feat.: 1 - Title: Po nájomných bytoch presedlal na hypotéky. Čo Kollár sleduje záľubou v „bývaní za lacno“? 04 - Modified: 2023-08-21 06:56:49 - Feat.: 1 - Title: Situácia s bytmi je kritická v Bratislave aj Košiciach. Mladí sa boja hypotéky, hovorí pre HN šéfka realitky 05 - Modified: 2023-08-07 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Trend zlacňovania realít ešte nie je na konci. Kedy príde otočka? (veľká anketa s expertmi)
01 - Modified: 2024-11-05 18:00:00 - Feat.: - Title: Reality na východe rastú na hodnote. Dopyt je obrovský, ceny zdvíhame zo dňa na deň, hovorí pre HN maklér 02 - Modified: 2024-11-05 11:09:55 - Feat.: - Title: Rast cien nehnuteľností naberá rýchle tempo. Dva slovenské kraje idú opačným smerom, jeden stále stagnuje 03 - Modified: 2024-10-30 09:14:24 - Feat.: - Title: JTRE približuje faktory úspechu v komerčnom segmente 04 - Modified: 2024-10-29 03:54:17 - Feat.: - Title: Nový názov, ilegálne búranie aj petícia. Bratislavský projekt sprevádzajú problémy, po 15 rokoch stále nestojí 05 - Modified: 2024-10-14 11:57:38 - Feat.: - Title: Bratislavské novostavby sa tešia obľube. Medziročne sa predalo dvakrát viac bytov
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
07. november 2024 01:26