FOTO: TASR/Pavol Zachar
StoryEditor

Realitný boom v Bratislave: Dopyt po novostavbách v hlavnom meste výrazne vzrástol

06.05.2024, 10:56
Autor:
TASRTASR

Realitní odborníci očakávajú, že počet predaných bytov na bratislavskom trhu bude ďalej rásť a v druhom kvartáli tohto roka by mohol prekročiť hranicu 500 verejných predajov.

Dopyt po bytoch v bratislavských novostavbách v prvom kvartáli 2024 medziročne narástol o takmer 65 percent. Za prvé tri mesiace tohto roka sa predalo 324 bytov, v porovnaní s posledným štvrťrokom 2023 ide o nárast o 16 percent.

Mierne vzrástla aj ponuka, začiatkom tohto roka bolo dostupných 3610 jednotiek v bratislavských novostavbách. Vyplýva to z reportu spoločnosti BuiltMind o vývoji trhu rezidenčných novostavieb v Bratislave.  

V prvom štvrťroku 2024 rástla aj priemerná ponuková cena za meter štvorcový, medzikvartálne sa zvýšila o tri percentá. Výrazne podľa dát z reportu rástla aj cena predaných bytov, ktorá bola oproti poslednému kvartálu 2023 vyššia o 7,2 percenta.

image

Veľká anketa s maklérmi: Na trhu s bytmi nastávajú významné posuny. Čo sa deje naprieč Slovenskom?

Miera absorpcie trhu dosiahla v prvom štvrťroku 2024 úroveň deväť percent. "Je tak najvyššia od tretieho kvartálu 2022, aj keď stále zaostáva za priemerom," zhodnotili odborníci zo spoločnosti BuiltMind.

V úvode roka 2024 viedli v predaji väčšie byty, ktoré si záujemcovia často kupovali bez hypotekárnych úverov. Ceny sa dostali tesne pod hranicu 4800 eur za meter štvorcový. Mierne narástli ceny menších bytov, ktoré sa pohybovali tesne pod úrovňou 5200 eur za meter štvorcový.

Realitní odborníci očakávajú, že počet predaných bytov na bratislavskom trhu bude ďalej rásť a v druhom kvartáli tohto roka by mohol prekročiť hranicu 500 verejných predajov. "Ekonomické oživenie a očakávaný postupný pokles úrokových sadzieb naznačujú mierny rast priemernej ceny za m2, ktorý však nebude skokový, ale kontinuálny a pomalší," zhodnotili experti na reality.

01 - Modified: 2024-05-02 15:39:31 - Feat.: 1 - Title: J&T Real Estate ponúka ďalšiu prémiovku. Pri týchto cenách neočakávam rýchly predaj, hovorí pre HN odborník 02 - Modified: 2024-05-01 17:30:00 - Feat.: 1 - Title: Výstavba novej bratislavskej centrály ZSE sa blíži. Konkurent má pripomienky, developer ho neinformoval 03 - Modified: 2024-04-29 04:27:56 - Feat.: 1 - Title: Nie sú to len staré sivé paneláky. Byty v bratislavskej Petržalke prekonávajú miliónové cenovky 04 - Modified: 2024-04-28 09:21:27 - Feat.: 1 - Title: Spoločnosť J&T Real Estate vstupuje na nemecký trh, prvý projekt postaví v Berlíne 05 - Modified: 2024-04-26 15:37:01 - Feat.: 1 - Title: Prečo sa neoplatí čakať na lacnejšie hypotéky? Manažér veľkého developera má tieto argumenty
01 - Modified: 2024-10-05 08:48:23 - Feat.: - Title: V utorok sa má začať súdny proces s falošným plastickým chirurgom 02 - Modified: 2024-10-04 11:28:33 - Feat.: - Title: Rozhodnutie o hoteli Kyjev v Bratislave by možno mohlo padnúť do konca roka 03 - Modified: 2024-10-04 10:09:48 - Feat.: - Title: Čuchajú a známkujú. Aj tak vyzerá kontrola vozidiel špecialistami na pach v bratislavskom Volkswagene (+video) 04 - Modified: 2024-10-03 17:35:20 - Feat.: - Title: Dominanta Trnavského mýta vstupuje do kľúčového konania, s výstavbou Nového Istropolisu sa začne už čoskoro 05 - Modified: 2024-10-03 09:34:40 - Feat.: - Title: VIDEO Ako vyzerala bratislavská MHD pred 30 rokmi? Ľudia natlačení ako sardinky, niektoré električky jazda aj dnes
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
06. október 2024 03:39