Nie je to tak dávno, čo sa majitelia bytov predbiehali v tom, kto ponúkne svoju nehnuteľnosť za bezkonkurenčne najnižšiu cenu. S rastúcimi úrokmi na hypotékach sa zúžili možnosti drvivej väčšiny potenciálnych kupujúcich, a ak chceli, naopak, majitelia čo najskôr byt predať, pretože ich tlačila túžba po kúpe inej nehnuteľnosti, nemali na výber nič, než len ísť s cenou čoraz nižšie a nižšie.
Po niekoľkých kvartáloch desaťtisícových zliav, bonusov a zvýhodnených ponúk sa však trh podľa vyjadrení oslovených realitných maklérov stabilizoval. Faktom je, že do karát im hrá aj sezónnosť, na jar štandardne nastáva obdobie „vzpruhy“.
Ako to teda dnes vyzerá na realitnom trhu, ktoré nehnuteľnosti sú najvyhľadávanejšie a aké sumy sú kupujúci ochotní akceptovať? HN sa pýtali ôsmich odborníkov naprieč celým Slovenskom.
1. Ako hodnotíte aktuálnu náladu na realitnom trhu vo svojom kraji?
Karin Zápalová, konateľka realitnej kancelárie Karin & Partners, Bratislavský kraj
Aktuálna situácia na trhu je pre kupujúcich stále priaznivá. Ceny nehnuteľností síce mierne stúpli, no banky sprístupnili podmienky viacerým klientom na hypotéku a trh je aktuálne nastavený dobre. Maklérom zvonia telefóny a pri predaji nehnuteľnosti je priemerne okolo desať až 12 prehliadok, kým sa nehnuteľnosť predá.
Tomáš Doka, maklér kancelárie Foit, Trnavský kraj
Aktuálnu náladu na trhu hodnotíme pozitívne. Musíme úprimne povedať, že aj počas obdobia, keď sa hovorilo, že sa nepredáva, sme mali práce dosť. Po novom roku trh výrazne ožil, myslím, že dôvodom je najmä to, že si ľudia pomaly, ale isto zvykli na úrokové sadzby, no rovnako sa aj začalo pošepkávať, že by sa sadzby mali znižovať, čo logicky vyústi k vyššiemu dopytu, ktorý sa spája s rastom cien. Dnes sú ešte ceny na minime, a preto je stále vhodný čas na kúpu nehnuteľnosti.
Michal Janči, konateľ Bosen Real Estate Group, Trenčiansky kraj
V druhom kvartáli tohto roka sme zaznamenali ...
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.