Medzi faktory ovplyvňujúce rast cien nehnuteľností patrí aj ekonomický rast, zamestnanosť, rast miezd, nálada na trhu, demografia, inflácia, migrácia či lokalita.
FOTO: HN/Petra Uhráková
StoryEditorByty dražejú aj bez klesajúcich úrokov. Zmeny pri úveroch budú kozmetické, na pokles sa už neoplatí čakať
- Realitná únia Slovenskej republiky zverejnila report za druhý kvartál.
- V ňom potvrdila rastúci trend cien nehnuteľností.
- S výrazným poklesom úrokov však analytik únie neráta.
- Za ďalším rastom tak budú iné faktory, ktoré ovplyvnia vývoj počas nasledujúcich mesiacov roka.
Je známym pravidlom, že väčšinu pohybov na realitnom trhu je možné predpovedať na základe zmien úrokových sadzieb. Posledný takýto posun nastal ešte pred pár týždňami, keď Európska centrálna banka znížila úrokové sadzby a uvoľnila tak opasky aj slovenským bankám.
Ešte pred týmto krokom však slovenskí makléri už hovorili o oživení na trhu a tešili sa zvýšenému počtu dopytov, a to aj napriek tomu, že na prelome jari a leta sa na znižovanie úrokov ešte len netrpezlivo čakalo.
Niektoré slovenské banky dnes už k tomuto kroku pristúpili, no hlas trhu zatiaľ veľkú váhu tomuto kroku nepripisuje. Kupujúci sa totiž nerozhýbali preto, že by klesali úroky, ale z toho dôvodu, že na ich pokles prestali čakať. Podľa posledného reportu Realitnej únie Slovenskej republiky pritom netreba čakať rýchle a výrazné zlacnenie hypotekárnych úverov ani v nasledujúcich mesiacoch.
Zmeny budú len kozmetické
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 86% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-09-22 22:11:45 - Feat.: 1 - Title: Čo treba vedieť o vyššej DPH a ostatných konsolidačných fintách, ak sa chystáte kupovať nový byt?
02 - Modified: 2024-09-18 14:23:20 - Feat.: 1 - Title: Vládu dobehla kritika, dane mení zo dňa na deň. Ide o politickú a ekonomickú lenivosť, hovorí pre HN analytik
03 - Modified: 2024-09-17 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Ceny bytov rastú, makléri hlásia oživenie. Jeden z regiónov zaostáva, kupujúci odmietajú prijať ceny
04 - Modified: 2024-09-16 13:54:55 - Feat.: 1 - Title: Rozbúrený Dunaj ohrozuje luxusné budovy na nábreží. Ako rieši vodu Eurovea, Aupark či SND?
05 - Modified: 2024-09-13 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: O nové byty je záujem, ich realizácii stoja v ceste susedia. Územný plán výstavbu povoľuje, reaguje developer
06 - Modified: 2024-09-13 08:27:32 - Feat.: 1 - Title: Prečo rýchlo dražejú nehnuteľnosti v Žiline? Odborníci majú tieto vysvetlenia
07 - Modified: 2024-09-11 03:33:00 - Feat.: 1 - Title: Slovenské banky zlacňujú hypotéky. Slovákov však nemotivujú nižšie úroky, ale strach (veľká anketa HN)
01 - Modified: 2024-12-09 23:00:00 - Feat.: - Title: Hypotekárna eufória naberá na obrátkach. Slováci sa zľakli konsolidačného hurikánu a zamierili do bánk
02 - Modified: 2024-12-06 11:36:55 - Feat.: - Title: Veľká investícia v Košiciach. Na východe má pribudnúť viac ako päťtisíc nájomných bytov za vyše miliardu
03 - Modified: 2024-12-04 13:32:16 - Feat.: - Title: Víťaz súťaže na modernizáciu košickej električkovej trate uspel so sumou takmer 65 miliónov eur
04 - Modified: 2024-12-04 14:16:20 - Feat.: - Title: Z Bratislavy do Košíc by sa malo lietať už na jar. Ráž oznámil ceny leteniek
05 - Modified: 2024-11-29 14:36:50 - Feat.: - Title: Ceny bytov na Slovensku: Jeden región je ako „odtrhnutý vagón“, raketové zdraženie tam má pokračovať
