Časť vyšších daní pohltia marže a rast cien nehnuteľností sa bude odvíjať najmä od dopytu po novom bývaní, tvrdí analytik Slovenskej sporiteľne Marián Kočiš.
FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditorAko konsolidácia dopadne na realitný trh? Dane nie sú kľúčový ukazovateľ jeho vývoja
- Parlament na návrh vlády schválil balíček konsolidačných opatrení na ďalšie roky.
- Tie sa dotknú všetkých odvetví vrátane toho stavebného.
- Okrem zvýšenia sadzby DPH na novú výstavbu, ktorá pôjde nahor z 20 na 23 percent, sa bude realít týkať aj vyššia sadzba dane z príjmov právnických osôb či transakčná daň.
- Podľa realitných analytikov však výslednú sumu predávaných bytov určí úplne iný ukazovateľ.
Vládny kabinet Roberta Fica pred tromi týždňami prišiel s návrhom konsolidačného balíčka. Ten už minulý týždeň definitívne schválil parlament. Vďaka novým daňovým sadzbám si vláda bude môcť ukrojiť miliardy eur nielen z príjmov domácností, ale aj zo ziskov firiem. Slovenskí podnikatelia sa tak po novom budú musieť boriť s vyššími daňovými platbami, čo sa odzrkadlí aj na koncových sumách výsledných produktov.
Podľa vládneho balíčka stúpne DPH aj v prípade výstavby nových bytov, a to o tri percentuálne body na 23 percent. Spomínané zdražovanie však nie je jediné, ktoré sa môže odzrkadliť na cenách nových projektov.
Ide o prietokovú daň
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 89% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-10-05 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Ak by koalícia schválila vyššiu DPH hotelom a reštauráciám, hodilo by ich to desať rokov dozadu (rozhovor)
02 - Modified: 2024-10-02 12:03:25 - Feat.: 1 - Title: Hotelieri vyrokovali nižšiu DPH na ubytovanie a gastro. Znížia vďaka tomu ceny? (veľká anketa HN)
03 - Modified: 2024-09-30 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: O nájomné byty je záujem, ale výstavba viazne. Top developer hovorí o splnení viacerých podmienok
04 - Modified: 2024-09-24 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Vláda zavarila realitnému trhu. S vyššou DPH sa budú ceny starých bytov doťahovať k novým (veľká anketa HN)
05 - Modified: 2024-09-23 13:24:48 - Feat.: 1 - Title: Byty dražejú aj bez klesajúcich úrokov. Zmeny pri úveroch budú kozmetické, na pokles sa už neoplatí čakať
06 - Modified: 2024-09-22 22:11:45 - Feat.: 1 - Title: Čo treba vedieť o vyššej DPH a ostatných konsolidačných fintách, ak sa chystáte kupovať nový byt?
07 - Modified: 2024-09-18 14:23:20 - Feat.: 1 - Title: Vládu dobehla kritika, dane mení zo dňa na deň. Ide o politickú a ekonomickú lenivosť, hovorí pre HN analytik
08 - Modified: 2024-09-17 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Ceny bytov rastú, makléri hlásia oživenie. Jeden z regiónov zaostáva, kupujúci odmietajú prijať ceny
01 - Modified: 2024-10-14 18:00:00 - Feat.: - Title: Vláda nerobí nič pre redukciu sivej ekonomiky. Doplatíme na to všetci
02 - Modified: 2024-10-14 15:30:00 - Feat.: - Title: Čo má Slovensko spoločné s Čínou? (komentár)
03 - Modified: 2024-10-14 14:13:21 - Feat.: - Title: SaS: Občania sa cez vyššie dane poskladajú na štát, ktorý nešetrí
04 - Modified: 2024-10-14 11:57:38 - Feat.: - Title: Bratislavské novostavby sa tešia obľube. Medziročne sa predalo dvakrát viac bytov
05 - Modified: 2024-10-11 18:57:52 - Feat.: - Title: Štátny rozpočet 2025: Na nový rezort cestovného ruchu pôjde vyše 200 miliónov eur
