Časť vyšších daní pohltia marže a rast cien nehnuteľností sa bude odvíjať najmä od dopytu po novom bývaní, tvrdí analytik Slovenskej sporiteľne Marián Kočiš.
FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditorAko konsolidácia dopadne na realitný trh? Dane nie sú kľúčový ukazovateľ jeho vývoja
- Parlament na návrh vlády schválil balíček konsolidačných opatrení na ďalšie roky.
- Tie sa dotknú všetkých odvetví vrátane toho stavebného.
- Okrem zvýšenia sadzby DPH na novú výstavbu, ktorá pôjde nahor z 20 na 23 percent, sa bude realít týkať aj vyššia sadzba dane z príjmov právnických osôb či transakčná daň.
- Podľa realitných analytikov však výslednú sumu predávaných bytov určí úplne iný ukazovateľ.
Vládny kabinet Roberta Fica pred tromi týždňami prišiel s návrhom konsolidačného balíčka. Ten už minulý týždeň definitívne schválil parlament. Vďaka novým daňovým sadzbám si vláda bude môcť ukrojiť miliardy eur nielen z príjmov domácností, ale aj zo ziskov firiem. Slovenskí podnikatelia sa tak po novom budú musieť boriť s vyššími daňovými platbami, čo sa odzrkadlí aj na koncových sumách výsledných produktov.
Podľa vládneho balíčka stúpne DPH aj v prípade výstavby nových bytov, a to o tri percentuálne body na 23 percent. Spomínané zdražovanie však nie je jediné, ktoré sa môže odzrkadliť na cenách nových projektov.
Ide o prietokovú daň
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 89% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-10-05 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Ak by koalícia schválila vyššiu DPH hotelom a reštauráciám, hodilo by ich to desať rokov dozadu (rozhovor)
02 - Modified: 2024-10-02 12:03:25 - Feat.: 1 - Title: Hotelieri vyrokovali nižšiu DPH na ubytovanie a gastro. Znížia vďaka tomu ceny? (veľká anketa HN)
03 - Modified: 2024-09-30 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: O nájomné byty je záujem, ale výstavba viazne. Top developer hovorí o splnení viacerých podmienok
04 - Modified: 2024-09-24 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Vláda zavarila realitnému trhu. S vyššou DPH sa budú ceny starých bytov doťahovať k novým (veľká anketa HN)
05 - Modified: 2024-09-23 13:24:48 - Feat.: 1 - Title: Byty dražejú aj bez klesajúcich úrokov. Zmeny pri úveroch budú kozmetické, na pokles sa už neoplatí čakať
06 - Modified: 2024-09-22 22:11:45 - Feat.: 1 - Title: Čo treba vedieť o vyššej DPH a ostatných konsolidačných fintách, ak sa chystáte kupovať nový byt?
07 - Modified: 2024-09-18 14:23:20 - Feat.: 1 - Title: Vládu dobehla kritika, dane mení zo dňa na deň. Ide o politickú a ekonomickú lenivosť, hovorí pre HN analytik
08 - Modified: 2024-09-17 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Ceny bytov rastú, makléri hlásia oživenie. Jeden z regiónov zaostáva, kupujúci odmietajú prijať ceny
01 - Modified: 2024-11-08 15:01:32 - Feat.: - Title: Prvé, čo spraví SaS vo vláde, bude zrušenie transakčnej dane. Je to najväčšie zlo, odkazuje Gröhling
02 - Modified: 2024-11-07 23:00:00 - Feat.: - Title: Z pamiatky v Starom Meste sa stane najdrahšie bývanie v Bratislave. Slováci v ňom chcú kúpiť celú budovu
03 - Modified: 2024-11-07 12:09:46 - Feat.: - Title: Konsolidačný balík pomôže verejným financiám, ľuďom zoberie časť príjmov, tvrdí rozpočtová rada
04 - Modified: 2024-11-06 15:10:57 - Feat.: - Title: SaS navrhuje zrušiť transakčnú daň. Škodí podnikateľom, tvrdí Viskupič
05 - Modified: 2024-11-08 10:32:17 - Feat.: - Title: Apartmány pod Tatrami zdraželi. Dopyt je obrovský, ceny zdvíhame zo dňa na deň, hovorí pre HN maklér
