Do výstavby nájomných bytov sa pustila napríklad firma Kami Profit, ktorá realizuje projekt na Muchovom námestí v Bratislave. FOTO: Kami Profit

O nájomné byty je záujem, ale výstavba viazne. Top developer hovorí o splnení viacerých podmienok

Po ohlásení konsolidácie zostala DPH pri nájomných bytoch nezmenená – na úrovni piatich percent.
Developeri už dlhšie hovorili o tom, že práve znížená taxa by mohla pomôcť dostupnosti nového bývania.
Podľa odborníka na realitný trh sa však nájomné byty nerealizujú aj z dôvodu, že ich výstavba developerom z ekonomického hľadiska nedáva zmysel.

Výstavba 25-tisíc nájomných bytov mala byť výkladnou skriňou programu hnutia Sme rodina, s ktorým prišli v roku 2020 do vlády. Boris Kollár vtedy vravel, že tento krok pomôže rodinám nezadlžiť sa pri splácaní hypoték. Táto vízia však ostala nenaplnená, keď mestá a obce nemajú na podobné projekty dostatok financií a developerom sa výstavba nájomných bytov pri aktuálnej legislatíve neoplatí.

Čo treba vedieť o vyššej DPH a ostatných konsolidačných fintách, ak sa chystáte kupovať nový byt?

K uskutočneniu tohto cieľa mala takýmto projektom pomôcť zvýhodnená päťpercentná sadzba dane z pridanej hodnoty, ktorá zostáva v platnosti aj po ohlásení konsolidácie. Ako však premiér Robert Fico v tejto súvislosti upozornil, Európskej komisii sa štátna pomoc v tomto ohľade nepozdáva. Je preto podľa slov predsedu vlády možné, že tento dlhoročný problém budú musieť napokon riešiť iným spôsobom.

HN sa teda pýtali odborníkov z fachu, čo by motivovalo stavebníkov k výstavbe nájomných bytov a v čom vidia najväčšie slabiny aktuálneho nastavenia trhu.