Konsolidácia verejných financií bude mať vplyv aj na výšku nájmov. FOTO: HN/Peter Mayer

Vyššia daň zasiahne predaje aj prenájmy bytov. Vyjednávanie bude ťažké, majitelia môžu naraziť na nesúhlas

Nová vládna konsolidácia verejných financií prichádza ako daňová rozbuška vo viacerých odvetviach.
V prípade realitného trhu sa dotkne nielen novej výstavby, ale aj nájomného sektora.
V druhom zo spomínaných segmentov pôjde najmä o zvyšovanie cien za plyn, ktoré sa podpíšu na položke energií.
Vo vzťahu k nájomnému to teda znamená, že ak by dal štát od dotácií ruky preč, rast ceny bude predstavovať 30 percent, plus vyššia DPH.
Všetko však bude závisieť od typu bytu a jeho potreby.

Zmeny v daniach zavarili aj realitnému trhu. Súčasťou schváleného vládneho balíčka je nárast DPH pri výstavbe nových bytov o tri percentuálne body na 23 percent.

K nabaľovaniu problémov sa však pridávajú aj predikcie na nasledujúce desaťročie, podľa ktorých budú nehnuteľnosti dražieť v priemere o deväť percent ročne.

V praxi to väčšinou vyzerá tak, že tam, kde si ľudia už nemôžu dovoliť hypotéku či iný spôsob financovania vlastného bývania, nastupuje alternatíva v podobe bývania v prenájme. Aj týmto segmentom však môže zatriasť vládna konsolidácia.

Schytajú to aj nájmy

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 86% na dočítanie.

#REALITNÝ TRH 2024 #KONSOLIDÁCIA VEREJNÝCH FINANCIÍ #MINISTERSTVO FINANCIÍ SR #ENERGODOTÁCIE #DAŇ NA ENERGIE #KOMERČNÉ NÁJMY #NÁJOMNÝ REALITNÝ TRH

Vyššia daň zasiahne predaje aj prenájmy bytov. Vyjednávanie bude ťažké, majitelia môžu naraziť na nesúhlas

Schytajú to aj nájmy

Bratislava druhý downtown nezíska. Starosta sa postavil proti gigantickým budovám

Ako konsolidácia dopadne na realitný trh? Dane nie sú kľúčový ukazovateľ jeho vývoja

Ak by koalícia schválila vyššiu DPH hotelom a reštauráciám, hodilo by ich to desať rokov dozadu (rozhovor)

O nájomné byty je záujem, ale výstavba viazne. Top developer hovorí o splnení viacerých podmienok

Vláda zavarila realitnému trhu. S vyššou DPH sa budú ceny starých bytov doťahovať k novým (veľká anketa HN)

Čo treba vedieť o vyššej DPH a ostatných konsolidačných fintách, ak sa chystáte kupovať nový byt?

Vládu dobehla kritika, dane mení zo dňa na deň. Ide o politickú a ekonomickú lenivosť, hovorí pre HN analytik