Konsolidácia verejných financií bude mať vplyv aj na výšku nájmov. FOTO: HN/Peter Mayer

Vyššia daň zasiahne predaje aj prenájmy bytov. Vyjednávanie bude ťažké, majitelia môžu naraziť na nesúhlas

Nová vládna konsolidácia verejných financií prichádza ako daňová rozbuška vo viacerých odvetviach.
V prípade realitného trhu sa dotkne nielen novej výstavby, ale aj nájomného sektora.
V druhom zo spomínaných segmentov pôjde najmä o zvyšovanie cien za plyn, ktoré sa podpíšu na položke energií.
Vo vzťahu k nájomnému to teda znamená, že ak by dal štát od dotácií ruky preč, rast ceny bude predstavovať 30 percent, plus vyššia DPH.
Všetko však bude závisieť od typu bytu a jeho potreby.

Zmeny v daniach zavarili aj realitnému trhu. Súčasťou schváleného vládneho balíčka je nárast DPH pri výstavbe nových bytov o tri percentuálne body na 23 percent.

K nabaľovaniu problémov sa však pridávajú aj predikcie na nasledujúce desaťročie, podľa ktorých budú nehnuteľnosti dražieť v priemere o deväť percent ročne.

V praxi to väčšinou vyzerá tak, že tam, kde si ľudia už nemôžu dovoliť hypotéku či iný spôsob financovania vlastného bývania, nastupuje alternatíva v podobe bývania v prenájme. Aj týmto segmentom však môže zatriasť vládna konsolidácia.