StoryEditor

Šesť príkladov, ako ochránite svoj majetok

14.01.2021, 12:00
Čo robiť v prípade, ak sa vás pokúša niekto obrať o pozemok? Kde nájdete všetky informácie o svojej parcele? Na konkrétnych príkladoch vám poradíme, na čo si dať pozor a ako môžete situáciu vyriešiť.

1. ĽAHŠÍ PRÍSTUP K PÔDE

Seriózni farmári sa k pozemkom alebo ich prenájmom dostávajú ťažko. Chcú, aby im to štát uľahčil a obmedzil špekulatívne nákupy pôdy na nepoľnohospodárske účely.

RIEŠENIE:

Novely zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov z rokov 2018 a 2019 zásadným spôsobom neuľahčili prístup farmárov k pôde a už vôbec nezaviedli poriadok do užívacích vzťahov k pôde. Z návrhu novely v roku 2018 vypadla pôvodná ambícia ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka zaviesť povinnú evidenciu nájomných zmlúv na katastri. Ako slabá náplasť bola zavedená súkromná evidencia nájomných vzťahov vedená každým farmárom, avšak tá je nedostatočná a neefektívna. Predovšetkým novela nestanovila efektívne sankcie za nepredloženie evidencie nájomných vzťahov okresnému úradu, čo doterajším nájomcom umožňuje evidenciu okresným úradom jednoducho nepredkladať a sabotovať tak vyčleňovanie pôdy vlastníkom či novým nájomcom. Pretrváva tak stav, že na Slovensku nie je inštitúcia, ktorá by mala prehľad o štruktúre užívacích vzťahov k pôde.

Rovnako neefektívna je aj úprava práva prenajímateľa, ktorým by ukončil nájomný vzťah v prípadoch, keď sa počas platnej nájomnej zmluvy podnik alebo jeho väčšinový podiel predá.Všetky vyššie uvedené problémy, ako aj ďalšie nedostatky zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov rieši pripravovaná novela z dielne ministerstva pôdohospodárstva.

Pozitívnym prínosom spomínaných noviel určite bolo, že po skúsenostiach z praxe sa vypustila zo zákona automatická obnova nájomného vzťahu, teda ak prenajímateľ naj...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-10-30 10:23:16 - Feat.: - Title: Ušetrite tisíce: Prečo je teraz ideálny čas na kúpu bytu 02 - Modified: 2024-10-28 23:00:00 - Feat.: - Title: Zvýšená DPH zdraží aj bývanie. Ako do konca roka ušetriť a zlepšiť návratnosť investície? 03 - Modified: 2024-10-23 08:36:17 - Feat.: - Title: Život v kaštieli na Slovensku len za necelých 700 eur? Do týchto unikátnych historických stavieb sa môžeš hneď nasťahovať 04 - Modified: 2024-10-17 13:16:57 - Feat.: - Title: ​Lagardová do tretice udrela na európske financie. Euro sa teraz dostane pod tlak, hovorí pre HN top expert 05 - Modified: 2024-10-14 22:00:00 - Feat.: - Title: Čínsky drak slabne a stráca oheň. Vláda ho chce kŕmiť miliardami dolárov, hrozí však, že ho nenasýti
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
31. október 2024 09:26