Kúpa nehnuteľnosti je vďaka priaznivým cenám a dostupným hypotékam stále jednou z najlepších foriem investície. Je to však náročný proces, ktorý zahŕňa veľké množstvo úkonov: výber, preverenie právneho a technického stavu, spracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie financovania a všetkých krokov potrebných na prevod nehnuteľnosti vrátane komunikácie s katastrálnym úradom. „Bez odbornej konzultácie bude klient zbytočne chodiť po veľkom množstve obhliadok,“ hovorí Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). Je preto lepšie spolupracovať s realitným odborníkom, ktorý tento proces zabezpečí.
Najväčším rizikom je prevod vlastníctva
„Keď si kupujete kosačku alebo auto, tiež to konzultujete s odborníkom, ktorý vám do detailov všetko vysvetlí. Najväčším rizikom spojeným s kúpou nehnuteľností je bezpečný prevod vlastníctva a s tým úzko súvisí vyplatenie kúpnej ceny,“ hovorí Marian Korgo, real estate manager, Arthur Real Estate Company. Zároveň zdôrazňuje, že sa pravidelne objavujú informácie, že kupujúci vyplatili kúpnu cenu údajnému vlastníkovi nehnuteľnosti. „To sa odborníkovi, ktorý pracuje s realitami, nemôže stať. Dlhé procesy pri súdnych sporoch v takýchto prípadoch majú zvyčajne neistý výsledok a vrátenie nemalých finančných prostriedkov podvedeným kupujúcim bývajú v nedohľadne,“ dodáva.
Čo dnes nájdete v prílohe Reality na tému nehnuteľnosti
- priemerné ceny nehnuteľností v druhom štvrťroku rozdelené podľa krajov
- rady odborníkov, ako sa vyvarovať chýb pri výbere a kúpe
- spôsoby alternatívneho bývania
Špecializovanú prílohu nájdete v dnešných tlačených HN.
Alebo si môžete jednoducho objednať pdf vydanie (aktuálne v deň vyjdenia, t. j. v utorok 16. septembra 2014) cez SMS na váš mail TU.
Celý článok o nehnuteľnostiach ako investícii nájdete tu.
Pohľad odborníkov na kúpu bytu nájdete tu.
Článok o stavebníctve a ekológii nájdete tu.
Staršie čísla HN v pdf formáte na stiahnutie nájdete tu.