Odpovede na často kladené otázke k nájmu bytov a domov

PORADŇA

1.

Študenti v podnájme

otázka
Vlastním trojizbový byt, v ktorom jednu izbu prenajímam študentom. Mám aj ja povinnosť zaregistrovať sa na daňovom úrade?

odpoveď
Ak fyzická osoba prenajíma časť bytu, napríklad jednu izbu bez vlastného uzavretia a príslušenstva, ktorá nenapĺňa charakteristiku bytu podľa stavebného zákona, netreba sa registrovať. Príslušenstvom bytu sú miestnosti, ktoré plnia komunikačné, hospodárske alebo hygienické funkcie. Ak fyzická osoba prenajíma časť nehnuteľnosti, ktorá spĺňa definíciu bytu alebo nebytového priestoru podľa príslušných zákonov, tak sa na ňu povinnosť registrácie vzťahuje.  

2.

Druhý podnájomník 

otázka
Vzťahuje sa aj na mňa povinnosť registrácie na daňovom úrade, keď so súhlasom vlastníka prenajímam byt, ktorý mám sama v nájme?

odpoveď
Povinnosť zaregistrovať sa vzťahuje sa aj na fyzickú osobu, ktorá ďalej prenajíma nehnuteľnosť, ktorú má sama v nájme. Zaregistrovať sa musí aj fyzická osoba, ktorá prenajala byt inej fyzickej osobe, ktorá tento byt ďalej prenajíma.    

3.

Prenájom bytovej steny

otázka
Vzniká povinnosť registrácie fyzickej osobe, ktorá prenajíma stenu rodinného domu na reklamné účely?

odpoveď
Prenájom steny podlieha povinnosti registrácie. Registračná a oznamovacia povinnosť sa vzťahuje aj na osoby, ktoré prenajímajú časť bytového priestoru (ak prenajímaná časť bytového priestoru napĺňa charakteristiku bytu podľa bytového zákona), časť nebytového priestoru alebo časť nehnuteľnosti okrem pozemku. 

 4. 

Prenájom chaty

otázka
Vlastním chatu...