Hodnota pôdy, ktorú ste sa rozhodli predať, závisí hneď od viacerých faktorov. FOTO: TASR/R. Hanc
StoryEditor

Cenu pozemku vám pomôže určiť expert. Čo ovplyvňuje jej výšku?

03.11.2022, 16:30
  • Vlastníci pozemkov bez príslušných odborných znalostí vedia len ťažko odhadnúť reálnu hodnotu parciel.
  • Trhovú cenu poľnohospodárskej pôdy ovplyvňuje viacero faktov. 
  • Ak chcete kúpiť od štátu pozemok, treba sa obrátiť na Slovenský pozemkový fond.

Ak chcete predať agropôdu a spĺňate všetky zákonné požiadavky, jednou z najdôležitejších otázok je cena, za ktorú ju chcete speňažiť. Tá momentálne nie je limitovaná žiadnym zákonom. V praxi to znamená, že nie je stanovený žiadny limit, a to ani maximálny, ani minimálny. Konečná suma je tak vecou dohody oboch zmluvných strán.

Pri prevode vlastníctva poľnohospodárskej pôdy sa tak zmluvné strany nemusia držať žiadneho konkrétneho právneho predpisu ohľadne výšky ceny. „Relevantná a platná je tá cena, na ktorej sa vzájomne dohodnú zmluvné strany, a dohodnutá cena nepodlieha žiadnym zákonným obmedzeniam. Samozrejme, ak ide o prevod medzi spriaznenými osobami, je nutné rešpektovať aj daňové predpisy ohľadne transferového oceňovania,“ uvádza Martin Vasiľ z advokátskej kancelárie Vasiľ & Partners.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 82% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-10-10 14:55:32 - Feat.: 0 - Title: Ste začínajúci farmár a chcete pôdu? Takto si ju môžete prenajať od štátu 02 - Modified: 2022-09-24 09:00:00 - Feat.: 0 - Title: Kupujete alebo predávate pozemky? Dajte na tieto rady advokátov a vyhnete sa problém 03 - Modified: 2022-09-23 13:30:00 - Feat.: 0 - Title: Čo je nové v pozemkových úpravách? Takto využijete pôdu čo najefektívnejšie
01 - Modified: 2024-10-28 09:29:39 - Feat.: - Title: Ceny priemyselných výrobcov boli v septembri 2024 medziročne nižšie o takmer deväť percent 02 - Modified: 2024-10-15 09:08:45 - Feat.: - Title: Slovenský pozemkový fond by mal v budúcom roku vykázať prebytok viac ako šesť miliónov eur 03 - Modified: 2024-10-13 12:07:34 - Feat.: - Title: Rast spotrebiteľských cien v Číne sa v septembri spomalil, výrobné ceny klesli. Tlak na Peking rastie 04 - Modified: 2024-10-23 09:05:52 - Feat.: - Title: Ako oceníte vašu pôdu a čo musí taký dokument obsahovať? (20 otázok a odpovedí) 05 - Modified: 2024-10-02 11:34:37 - Feat.: - Title: VIDEO Vyšli sme do ulíc a oslovili študentov. Koľko platia za internát v hlavnom meste?
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/obcan-a-majetok, menuAlias = obcan-a-majetok, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
04. november 2024 14:31