V menších mestách môže prísť ku koncu roka k poklesu cien nehnuteľnosti. FOTO: TASR/Radovan StoklasaFOTO: TASR/Radovan Stoklasa
StoryEditorKľúčová pre ďalší vývoj cien bytov bude zima. Čo sa vlastne deje na trhu? (+tabuľka cien v 30 mestách)
- Najvyššiu vypovedaciu schopnosť majú na Slovensku štatistiky pri starších trojizbových bytoch.
- Tretím najdrahším mestom po Bratislave a Košiciach je malé okresné mesto.
- Prečo je ťažké porovnávať ceny rodinných domov.
- Ponuka nehnuteľností sa v posledných mesiacoch zvyšuje a počet záujemcov o kúpu klesá.
- Čo možno čakať v blízkych mesiacoch a čo experti radia kupujúcim.
- Plus aktuálny rebríček 30 slovenských miest podľa predajných cien starších 3-izbových bytov.
Časť faktorov, ktoré ovplyvňujú aktuálne ceny nehnuteľností, má rovnaký dosah na celý realitný trh naprieč celým Slovenskom. Niekedy však môže nastať nárast cien len v určitej časti našej krajiny. Ako poznamenáva analytik Realitnej únie Slovenskej republiky Vladimír Kubrický, klasickým príkladom je príchod veľkého zahraničného investora, ktorý je spojený so vznikom tisícov pracovných miest.
„Takto sa v minulosti v priebehu pár mesiacov preformátoval napríklad realitný trh v Trnave, Žiline či Nitre. Stačilo oznámenie o vstupe automobilky a ceny nehnuteľností sa prudko zvýšili,“ vysvetľuje expert na reality.
Zároveň upozorňuje, že v prípade realitného trhu je dôležité, aby sa neporovnávali „hrušky s jablkami“. Pri hodnotení cien nie je totiž podľa neho vhodné miešať staré byty s novostavbami. „Ak ich však posudzujeme zvlášť, môžeme naraziť na iný problém – bytov na porovnanie máme málo.“
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 86% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-08-22 07:42:28 - Feat.: 0 - Title: Ceny nájmov tlačí nahor aj vysoký záujem cudzincov. Ako bude vyzerať realitný trh v budúcnosti? (rozhovor)
02 - Modified: 2023-01-27 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Realitný trh sa otočil, majitelia sú v nevýhode. HN prinášajú 10 rád, ako váš byt čo najrýchlejšie predať
03 - Modified: 2022-08-11 14:35:08 - Feat.: 0 - Title: Nedostali ste hypotéku? Poradíme vám, ako si zvýšiť šance pri ďalšej žiadosti
01 - Modified: 2024-11-05 18:00:00 - Feat.: - Title: Reality na východe rastú na hodnote. Dopyt je obrovský, ceny zdvíhame zo dňa na deň, hovorí pre HN maklér
02 - Modified: 2024-10-30 10:23:16 - Feat.: - Title: Ušetrite tisíce: Prečo je teraz ideálny čas na kúpu bytu
03 - Modified: 2024-10-28 23:00:00 - Feat.: - Title: Zvýšená DPH zdraží aj bývanie. Ako do konca roka ušetriť a zlepšiť návratnosť investície?
04 - Modified: 2024-10-29 03:54:17 - Feat.: - Title: Nový názov, ilegálne búranie aj petícia. Bratislavský projekt sprevádzajú problémy, po 15 rokoch stále nestojí
05 - Modified: 2024-10-23 08:36:17 - Feat.: - Title: Život v kaštieli na Slovensku len za necelých 700 eur? Do týchto unikátnych historických stavieb sa môžeš hneď nasťahovať
