V menších mestách môže prísť ku koncu roka k poklesu cien nehnuteľnosti. FOTO: TASR/Radovan StoklasaFOTO: TASR/Radovan Stoklasa
StoryEditor

Kľúčová pre ďalší vývoj cien bytov bude zima. Čo sa vlastne deje na trhu? (+tabuľka cien v 30 mestách)

24.08.2022, 16:14
  • Najvyššiu vypovedaciu schopnosť majú na Slovensku štatistiky pri starších trojizbových bytoch.
  • Tretím najdrahším mestom po Bratislave a Košiciach je malé okresné mesto. 
  • Prečo je ťažké porovnávať ceny rodinných domov.
  • Ponuka nehnuteľností sa v posledných mesiacoch zvyšuje a počet záujemcov o kúpu klesá.
  • Čo možno čakať v blízkych mesiacoch a čo experti radia kupujúcim. 
  • Plus aktuálny rebríček 30 slovenských miest podľa predajných cien starších 3-izbových bytov.

Časť faktorov, ktoré ovplyvňujú aktuálne ceny nehnuteľností, má rovnaký dosah na celý realitný trh naprieč celým Slovenskom. Niekedy však môže nastať nárast cien len v určitej časti našej krajiny. Ako poznamenáva analytik Realitnej únie Slovenskej republiky Vladimír Kubrický, klasickým príkladom je príchod veľkého zahraničného investora, ktorý je spojený so vznikom tisícov pracovných miest.

„Takto sa v minulosti v priebehu pár mesiacov preformátoval napríklad realitný trh v Trnave, Žiline či Nitre. Stačilo oznámenie o vstupe automobilky a ceny nehnuteľností sa prudko zvýšili,“ vysvetľuje expert na reality.

Zároveň upozorňuje, že v prípade realitného trhu je dôležité, aby sa neporovnávali „hrušky s jablkami“. Pri hodnotení cien nie je totiž podľa neho vhodné miešať staré byty s novostavbami. „Ak ich však posudzujeme zvlášť, môžeme naraziť na iný problém – bytov na porovnanie máme málo.“

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 86% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-08-22 07:42:28 - Feat.: 0 - Title: Ceny nájmov tlačí nahor aj vysoký záujem cudzincov. Ako bude vyzerať realitný trh v budúcnosti? (rozhovor) 02 - Modified: 2023-01-27 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Realitný trh sa otočil, majitelia sú v nevýhode. HN prinášajú 10 rád, ako váš byt čo najrýchlejšie predať 03 - Modified: 2022-08-11 14:35:08 - Feat.: 0 - Title: Nedostali ste hypotéku? Poradíme vám, ako si zvýšiť šance pri ďalšej žiadosti
01 - Modified: 2023-01-27 18:31:15 - Feat.: - Title: Dane 2023: Niektoré subjekty ich nemusia platiť. Prečo a ktoré sú to? 02 - Modified: 2023-01-27 22:43:15 - Feat.: - Title: Ďalšie dve časti Bratislavy sa spájajú. Pohol sa tam veľký projekt Penty 03 - Modified: 2023-01-24 22:01:34 - Feat.: - Title: Ako treba postupovať pri darovaní majetku? Vyhnite sa týmto nástrahám a chybám 04 - Modified: 2023-01-23 11:48:09 - Feat.: - Title: Európu čaká prudký zvrat na trhu s nehnuteľnosťami, predpovedá Bloomberg. Epicentrom krízy je zatiaľ Švédsko 05 - Modified: 2023-01-28 18:31:03 - Feat.: - Title: Nájomné byty sú realitou, hlásili bilbordy Sme rodina. Projekt padá na cene, varujú experti (anketa HN)
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
31. január 2023 22:01