StoryEditor

Čakať na návrat zlatých čias hypoték sa nemusí vyplatiť. Možno sa už nevrátia

13.04.2023, 15:30
  • Pod zníženú dostupnosť hypoték sa podpísalo aj sprísnenie úverových podmienok.
  • Hlavnou možnosťou, ako dofinancovať spravidla zvyšných 20 percent z hodnoty nehnuteľnosti, je spotrebný úver.
  • Nárast sadzieb je taký výrazný, že problémy so splácaním bude mať čoraz viac ľudí.

Vysoká miera inflácie, ktorá núti centrálne banky prudko zvyšovať základné úrokové sadzby, Slovákom zásadne predražuje kúpu nového bývania na úver. Ako prezrádzajú dáta Národnej banky Slovenska, v prvom kvartáli 2022 sa nové hypotéky v priemere poskytovali s úrokom 1,09 percenta ročne pri jeho fixácii nad päť rokov. 

Tento rok v januári už išlo o ročnú úrokovú sadzbu vo výške 3,29 percenta. K podobnému, približne trojnásobnému zdraženiu, došlo v priebehu jediného roka aj pri kratších fixáciách pôžičiek na bývanie.

Opätovný nárast úrokových sadzieb

„Aktuálna situácia na bankovom trhu nám dáva jasne najavo, že očakávaný zvrat pri nárastoch úrokov je zatiaľ v nedohľadne. Dokonca v marci dve najväčšie banky na slovenskom trhu oznámili opätovné zvýšenie sadzieb a nasledujú ich aj ostatné banky,“ upozorňuje Marek Sokol, odborný garant pre sektor úverov spoločnosti Universal maklérsky dom. Tá patrí k najväčším maklérskym spoločnostiam pôsobiacim na slovenskom trhu. Podľa odborníka upokojenie situácie výrazne komplikuje vysoká miera inflácie, ktorá sa vo februári vrátila na doterajšie maximá, teda až na 15,4 percenta.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 77% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-03-30 07:32:42 - Feat.: 1 - Title: Rozhodovanie o kúpe vlastného bývania sťažuje hypotekárny sentiment, úroková sadzba výrazne rastie 02 - Modified: 2023-04-01 08:49:07 - Feat.: 1 - Title: Dopyt po hypotékach klesá. Dvojciferný rast môže byť čoskoro minulosťou, predpokladá NBS 03 - Modified: 2023-03-29 17:27:15 - Feat.: 1 - Title: Splátky hypoték stúpnu. Kríza zmietla nádeje na vlastný byt, najhoršie je na tom východ, hlási NBS
01 - Modified: 2024-11-05 18:00:00 - Feat.: - Title: Reality na východe rastú na hodnote. Dopyt je obrovský, ceny zdvíhame zo dňa na deň, hovorí pre HN maklér 02 - Modified: 2024-11-05 10:19:22 - Feat.: - Title: Ceny nehnuteľností v treťom štvrťroku vzrástli. Najrýchlejšie v Prešovskom kraji 03 - Modified: 2024-11-04 12:14:18 - Feat.: - Title: Otočka pri bývaní? Stúpol nám síce počet nových úverov, no nie ich výška, varuje pre HN expert NBS (rozhovor) 04 - Modified: 2024-10-31 17:11:21 - Feat.: - Title: Svetová ekonomika by mala aj v budúcom roku rásť o tri percentá, zmeniť to môžu americké voľby 05 - Modified: 2024-10-31 08:30:40 - Feat.: - Title: Japonská centrálna banka úrokové sadzby nezmenila
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
05. november 2024 19:32