Hoci sadzby pri hypotékach vzrástli, dlžníci s tým už nič nespravia. FOTO: Pavol Funtál
StoryEditorChcete si kúpiť byt? Zvážte, či budete vedieť splácať viac
- Kto má takmer celú splatnosť iba pred sebou, potrebuje sa pripraviť na to, že sa mu splátka zvýši o desiatky percent.
- Rast celkových investičných nákladov na projekty, ako aj inflácia, budú mať v budúcnosti vplyv na výšku nájmov.
- V rámci trhu s kancelárskymi nehnuteľnosťami sa očakáva väčšia polarizácia medzi najlepšími a tými menej kvalitnými.
Investori hľadajú nové vhodné investičné príležitosti aktuálne už za zreálnené ceny. Predstavy predávajúcich a kupujúcich o cene sú dnes totiž často veľmi odlišné. Financovanie komerčných nehnuteľností je tak veľmi aktuálnou témou a experti na development a reality očakávajú, že veľa investičných príležitostí začne prichádzať na trh v druhej polovici roku 2023.
Marián Mlynárik, riaditeľ predaja investičných nehnuteľností v spoločnosti CBRE Slovensko, očakáva, že naďalej budú rásť aj úroky pri úveroch. Vyššie náklady na financovanie však majú podľa neho negatívny vplyv na trhovú kapitalizačnú mieru, čiže yield. Predpokladá preto, že to bude mať vplyv aj na samotnú hodnotu komerčných nehnuteľností. „Výstavba nových komerčných nehnuteľností tak bude, za súčasných podmienok financovania, limitovaná.
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 84% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-05-31 11:58:06 - Feat.: 1 - Title: Ceny nehnuteľností môžu podľa Európskej centrálnej banky začať nekontrolovane klesať
02 - Modified: 2023-07-19 09:00:00 - Feat.: 0 - Title: Má ešte stavebné sporenie význam? Podľa odborníkov je stále výhodné
03 - Modified: 2023-05-13 08:18:48 - Feat.: 1 - Title: Slováci podpoisteniu nerozumejú, môže ich to stáť tisícky eur, ukazuje prieskum
04 - Modified: 2023-05-12 14:37:32 - Feat.: 1 - Title: Zmena úroku a prudký rast splátok čaká 300-tisíc Slovákov. Čo radia ľuďom s hypotékami banky? (anketa)
01 - Modified: 2024-09-18 13:32:41 - Feat.: - Title: Nemecko si tento rok od investorov požičia menej než plánovalo
02 - Modified: 2024-09-17 22:00:00 - Feat.: - Title: Ceny bytov rastú, makléri hlásia oživenie. Jeden z regiónov zaostáva, kupujúci odmietajú prijať ceny
03 - Modified: 2024-09-17 22:00:00 - Feat.: - Title: Wall Street láka na lukratívne zárobky. Isté zisky ponúkajú IT giganty, jednému sektoru sa však treba vyhnúť
04 - Modified: 2024-09-17 08:49:43 - Feat.: - Title: Vyššie splátky hypoték zatiaľ nespôsobujú výraznejšie problémy, tvrdia analytici NBS
05 - Modified: 2024-09-13 13:53:34 - Feat.: - Title: Úroky na hypotékach v Spojených štátoch klesli na najnižšiu úroveň od februára minulého roka
