Ilustračná fotografia nehnuteľností. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Slováci zarobili na bytoch. Kúpili lacno, teraz ich predávajú za dvojnásobné sumy

26.07.2022, 00:00
  • Ceny investičných bytov začínajú stúpať.
  • Zatiaľ čo v predchádzajúcich dvoch rokoch sa byty tešili veľkému záujmu, teraz sa ľudia investície obávajú.
  • Analytici radia nehnuteľnosť predať skôr, než ich hodnotu pohltí inflácia.

Bola to ideálna kombinácia. Nízke ceny a k tomu lacné hypotéky. Pred dekádou zažíval slovenský realitný trh zlaté časy. Ceny následkom doznievajúcej finančnej krízy rapídne padali. 

Počas prvého kvartálu roku 2012 priemerná cena nehnuteľnosti podľa údajov Národnej banky Slovenska klesla na 1 234 eur za štvorcový meter. Okrem kúpy nehnuteľnosti na bývanie sa tak stalo atraktívnym aj ďalšie riešenie – zaobstaranie investičného bytu. Kto vtedy kúpil, teraz nebanuje.

Podľa Viktora Obtuloviča, odborníka na reality z finančno-prostredkovateľskej spoločnosti FinGO, výnosy dosiahli lákavé hodnoty.

„Pred desiatimi rokmi sa ceny nehnuteľností spamätávali z krízy. Dvojizbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky sa v roku 2012 dal kúpiť za 120 000 eur a momentálne, o desať rokov neskôr, sa predáva za raz takú sumu, čiže za 240 000 eur. A to do výnosnosti nezapočítavame príjmy z jeho prenájmu,“ hovorí Obtulovič.

Zlá kombinácia pre investičné byty

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 82% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-07-21 07:19:28 - Feat.: 1 - Title: Prudký rast cien bytov sa nekončí. Zmena príde, zlacňovanie však nečakajte, tvrdia pre HN analytici (anketa) 02 - Modified: 2022-07-19 09:39:41 - Feat.: 1 - Title: Trojizbové byty najviac zdraželi v Nitre. Ceny nehnuteľností popohnal smerom nahor dopyt 03 - Modified: 2022-07-14 13:43:16 - Feat.: 1 - Title: Investičné nehnuteľnosti v Bratislave strácajú svoju atraktivitu
01 - Modified: 2022-09-28 12:34:20 - Feat.: - Title: Košická U. S. Steel sa zbavuje dedičstva Rezešovcov. Chystá sa zrušiť piatu zmenu, hutu opustí 600 ľudí 02 - Modified: 2022-09-29 06:01:40 - Feat.: - Title: Na realitnom trhu príde zásadný zlom. Brutálne nárasty cien sú minulosťou 03 - Modified: 2022-09-29 11:38:11 - Feat.: - Title: Byty v novej dominante Bratislavy sú takmer vypredané. Pri Klingerke II. sa plánuje šesť ďalších stavieb 04 - Modified: 2022-09-26 13:58:46 - Feat.: - Title: Uvažuj ako Soros 05 - Modified: 2022-09-26 07:19:04 - Feat.: - Title: Návrh poslanca OĽaNO zasiahne operátorov, odvod im má vzrásť až trojnásobne
menuLevel = 1, menuRoute = slovensko, menuAlias = slovensko, menuRouteLevel0 = slovensko, homepage = false
29. september 2022 16:47