Úvery na bývanie, ktoré sa dedia medzi generáciami, nie sú v západnom svete novinkou.
StoryEditor

Briti chcú 50-ročné hypotéky. Sú cestou z problémov aj pre Slovensko?

13.07.2022, 00:00
  • 50-ročné hypotéky sú v zahraničí realitou, uvažujú o nich aj vo Veľkej Británii. 
  • Časť úverov na bývanie pritom môže takúto splatnosť dosiahnuť aj u nás, a to za určitých okolností. 
  • Analytici sa zhodujú: nižšie mesačné splátky na úkor dlhšieho splácania spôsobia viac problémov ako úžitku.

Kúpili by ste si nové bývanie s vedomím, že úver do smrti nesplatíte? Na Slovensku nie je bežné, aby hypotéky po rodičoch splácali deti. Nie sme totiž zvyknutí dediť dlhy. V západných ekonomikách je však situácia odlišná. Kým u nás je strop splatnosti pôžičky na bývanie 30 rokov, vo Veľkej Británii je to 40, no diskutuje sa o tom, že by to mohlo byť až 50 rokov. „Ak by sa takýto produkt objavil na trhu, pristupovali by sme k tomu s otvorenou mysľou,“ povedal Sam Woods, zástupca guvernéra Bank of England.

image

NBS sa obáva zlyhávania úverov, bankám prikazuje zvýšiť rezervu

Záujemcovia o bývanie by si tak mohli od banky požičať omnoho väčšie sumy. S tamojšou priemernou sadzbou blízko štyroch percent by splátka 300-tisícovej hypotéky s 30-ročnou splatnosťou vychádzala na 1 432 eur mesačne. Pri predĺžení splatnosti o 20 rokov by to bolo o 275 eur mesačne menej. Mohli by byť ultradlhé úvery realitou aj u nás?

O situácii na slovenskom realitnom trhu sme sa v HNtelevízii rozprávali s expertkou Danielou Danihel Rážovou:

V zahraničí je to bežné

Pôžičky na bývanie, ktoré sa dedia medzi generáciami, nie sú v západnom svete novinkou. V Japonsku boli poskytované dokonca storočné hypoúvery. V Británii trend predlžovania splatnosti súvisí so zrýchľovaním rastu cien bývania, ktorý v posledných rokoch prevyšoval rast miezd. Dlhšia splatnosť by tak mohla vyrovnať tento rozdiel.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 66% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-07-11 07:32:34 - Feat.: 1 - Title: Drahšie úvery postihli ľudí aj štát. Matovič príde o vyše 100 miliónov 02 - Modified: 2022-07-04 14:34:01 - Feat.: 1 - Title: Ekonóm Ľuboš Pástor: Ak do Európy prestane prúdiť plyn z Ruska, zrejme sa nevyhneme prudkej recesii 03 - Modified: 2022-07-01 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Centrálne banky v pasci: Ako vysoko sa vyšplhajú úrokové sadzby a ako dlho to potrvá? (veľká analýza) 04 - Modified: 2022-07-01 14:22:10 - Feat.: 1 - Title: Chcete investovať? Prinášame päť možností, kam vložiť peniaze 05 - Modified: 2022-06-30 16:30:00 - Feat.: 1 - Title: Rastúce úroky posielajú záujem o hypotéky nadol. Po lete môže prísť skok 06 - Modified: 2022-06-26 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: NBS sa obáva zlyhávania úverov, bankám prikazuje zvýšiť rezervu 07 - Modified: 2022-06-21 14:54:09 - Feat.: 1 - Title: Čakajú nás dva roky veľkého zdražovania. Kažimír chce spustiť boj proti inflácii 08 - Modified: 2022-06-14 07:39:08 - Feat.: 1 - Title: Slovensko sa zadlžuje. „Spotrebáky“ stúpli o viac ako polovicu a pribudol k tomu aj jeden nový trend
01 - Modified: 2022-11-30 18:49:45 - Feat.: - Title: OĽaNO chce zdaniť banky, aby pomohlo ľuďom. Výsledný efekt však môže byť opačný 02 - Modified: 2022-11-29 14:30:00 - Feat.: - Title: Investícia do nehnuteľnosti je vážny krok: na toto si dajte pozor 03 - Modified: 2022-11-28 21:07:58 - Feat.: - Title: Občan verzus štát: Pozrite sa, ako politici predražujú hypotéky 04 - Modified: 2022-11-25 18:10:00 - Feat.: - Title: Pod tlakom chradnúcej ekonomiky musí Čína ísť proti prúdu 05 - Modified: 2022-11-24 14:34:27 - Feat.: - Title: Bundesbank vyzvala banky, aby si vytvorili väčšie rezervy, keďže riziká stúpajú
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
02. december 2022 20:57