Ceny nehnuteľnosti stále silno rastú. Bratislava FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Predaj bytu za pár dní je minulosťou, hromadia sa aj „ležiaky“. Lebo ľudia na ne nemajú

03.08.2022, 15:30
  • Na trhu pribúda „ležiakov“, teda bytov, ktoré sa nepredajú za menej ako mesiac.
  • Podľa analytikov úseku meny, štatistiky a výskumu Národnej banky Slovenska je za tým dvojitý faktor.
  • HN urobili anketu, aby zistili, ako odborníci vnímajú aktuálny vývoj na realitnom trhu, aký je rozdiel medzi drahými a lacnými krajmi, ale aj to, prečo sa rast cien nespomaľuje.

Úroky hypotekárnych úverov sa dvíhajú a inflácia si značne ukrajuje z úspor ľudí. Aj z ich platov. Práve preto pribúda „ležiakov“, teda bytov, ktoré sa nepredajú za menej ako mesiac. Niektorí záujemcovia na nehnuteľnosti proste už nemajú.

Tak to v utorkovej analýze vysvetľujú analytici úseku meny, štatistiky a výskumu Národnej banky Slovenska. A spresňujú, čo majú na mysli. „V máji a najmä v júni evidujeme významne zvýšené množstvo inzerátov, ktoré sa v ponuke nachádzali už v predchádzajúcich mesiacoch,“ píšu. 

image

NBS hlási obrat na realitnom trhu. Predávajúci si na kupcov počkajú až pár mesiacov

Kto by však čakal, že sa ceny prepadnú, bol by na omyle. A na veľkom. Spomalenie z prvého štvrťroka, keď medziročný nárast cien nehnuteľnosti zišiel z 24,93 percenta v poslednom kvartáli roka 2021 na 23,32 percenta, je pasé. Stúpanie hodnôt sa vyšplhalo na 25,51 percenta – čo je nový rekord od roku 2008 –, medzikvartálne zase hovoríme o 6,2 percenta.

Práve na tento bod poukazuje Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk. „Napriek viacerým informáciám, ktoré prebehli médiami o znižovaní cien a poklese, musím tieto informácie vyvrátiť, aktuálne údaje a štatistiky z našich portálov takéto správy nepotvrdzujú, aj keď by to bol možno želaný stav nakupujúcich. Napriek rastúcej ponuke je na trhu stále nedostatok bytov a dopyt je väčší ako ponuka,“ vysvetľuje.

HN sa v tejto súvislosti pýtali troch analytikov, ako vnímajú aktuálny vývoj na realitnom trhu, aký je rozdiel medzi drahými a lacnými krajmi, ale aj to, prečo sa rast cien nespomaľuje.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 78% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-08-03 12:20:26 - Feat.: 1 - Title: Pri bratislavskej novostavbe denne prejdú desiatky tisíc áut. Developer tvrdí, že našiel riešenie 02 - Modified: 2022-08-04 09:57:56 - Feat.: 1 - Title: NBS hlási obrat na realitnom trhu. Predávajúci si na kupcov počkajú až pár mesiacov 03 - Modified: 2022-07-26 06:18:05 - Feat.: 1 - Title: Slováci zarobili na bytoch. Kúpili lacno, teraz ich predávajú za dvojnásobné sumy 04 - Modified: 2022-07-21 07:19:28 - Feat.: 1 - Title: Prudký rast cien bytov sa nekončí. Zmena príde, zlacňovanie však nečakajte, tvrdia pre HN analytici (anketa)
01 - Modified: 2022-08-13 15:09:33 - Feat.: - Title: Päť významných čínskych firiem dobrovoľne opustí newyorskú burzu 02 - Modified: 2022-08-15 06:40:46 - Feat.: - Title: Byty prelomia métu tritisíc eur za štvorec, hovoria pre HN analytici. Čo nastane potom? (anketa) 03 - Modified: 2022-08-12 13:50:42 - Feat.: - Title: Teplo pre vyše 300-tisíc domácností extrémne zdražie. Vláda musí konať, hovorí pre HN manažér holdingu 04 - Modified: 2022-08-10 11:50:30 - Feat.: - Title: Česi dajú na vlastné bývanie viac ako 13 ročných platov, najviac v Európe 05 - Modified: 2022-08-11 15:23:33 - Feat.: - Title: Letíte na dovolenku? Zrušenie letu najviac hrozí v metropole Holandska (infografika)
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
15. august 2022 09:26