Sme firma, ktorá sa riadi číslami, hovorí výkonný riaditeľ Penta Real Estate Juraj Nevolník. FOTO: HN/Peter Mayer
StoryEditor

Šéf Penta Real Estate: Pri drahších bytoch polovica klientov pošle peniaze priamo na účet bez hypotéky

20.09.2022, 00:00

V rozhovore so šéfom Penta Real Estate Jurajom Nevolníkom sa dozviete:

  • Ako ovplyvňuje nové projekty aktuálna energetická kríza.
  • O ich stratégii predaja nehnuteľností.
  • Čo si myslí o koncepte nájomného bývania na Slovensku.
  • Či je dopyt po prémiových bytoch stále vysoký aj v súčasnosti.

Začnime so zdražovaním energií. Je to teraz téma číslo jeden. V stavebníctve musia byť dosahy enormné. Ako to na vás vplýva pri jednotlivých projektoch?

Podobne ako na všetkých stavebníkov, pretože ceny energií, tak ako ostatné výrobné vstupy reagujú na to, čo sa deje na trhu. To následne vedie k nárastu cien stavebných materiálov. Treba však povedať, že sa to nedeje plošne a všade. Samozrejme, elektrická energia ide hore, zdražujú aj výrobky, ktoré sú energeticky náročné na výrobu, ale napríklad cena ocele je najnižšia za uplynulých 12 mesiacov.  Existuje teda trh, v rámci ktorého fungujeme, no nie všetky položky zdražujú. Stavebné práce a náklady sú viac ovplyvnené globálnym dianím. Vidíme, že napríklad v Číne prakticky skolaboval realitný trh, čo znamená, že po oceli, ktorá sa vyrobí, je menší dopyt. Tým jej je na trhu viac, než sa spotrebuje, a jej cena klesá. Väčším problémom je nedostatok pracovnej sily na trhu. Keď aj máte materiál, je problém zohnať vysokokvalifikovaných robotníkov, aby vám ho zabudovali.

Akým spôsobom hľadáte týchto pracovníkov? 

My ich nehľadáme, objednávame si firmy, ktoré to riešia. Práve naši dodávatelia majú potom často problém s tým, že vyhrajú zákazku, ale meškajú, pretože nevedia zohnať robotníkov v dostatočnom množstve a kvalite. Takže z toho dôvodu je niekedy problém s logistikou na stavbe a musia sa hľadať alternatívne riešenia. 

Aký percentuálny nárast vašich celkových nákladov pri výstavbe budovy spôsobil nárast cien energií?

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 92% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-08-16 08:10:15 - Feat.: 0 - Title: Petržalský breh Dunaja sa pohol k výstavbe. Budovy sa môžu vyšplhať do 110 metrov 02 - Modified: 2022-08-20 22:08:13 - Feat.: 1 - Title: Aké črty bude mať nová veľká štvrť Petržalky. Toto majú jej možní architekti za sebou (fotogaléria) 03 - Modified: 2022-08-21 08:53:49 - Feat.: 1 - Title: Roky šetrili na splátkach, teraz sa im to vypomstilo. Poliaci sa ocitli v hypotekárnom pekle 04 - Modified: 2022-08-25 07:37:05 - Feat.: 1 - Title: Prvý slovenský mrakodrap má vypredanú už väčšinu bytov. Tie zvyšné v ponuke ešte nie sú
01 - Modified: 2023-02-03 23:00:00 - Feat.: - Title: Sú domácnosti, ktoré potrebujú ochranu pred energetickou krízou. Čo im po novom zaručí štát? (+ tabuľka) 02 - Modified: 2023-02-03 14:10:03 - Feat.: - Title: Byt predá aj „story“ na Instagrame. Bazoš predstavuje samostatný segment, popisuje realitná analytička trendy v predaji 03 - Modified: 2023-02-01 10:04:31 - Feat.: - Title: Prelom v cenách bytov. Nehnuteľnosti zlacneli prvýkrát po troch rokoch 04 - Modified: 2023-01-31 09:00:00 - Feat.: - Title: Dotovanie cien energií začína zlyhávať. Doplatí na to celé Slovensko (Brífing HN) 05 - Modified: 2023-01-27 12:18:18 - Feat.: - Title: Samosprávy upozorňujú na neriešenie cien energií. Polovica z nich na protest vypne verejné osvetlenie
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
05. február 2023 12:49