Sme firma, ktorá sa riadi číslami, hovorí výkonný riaditeľ Penta Real Estate Juraj Nevolník. FOTO: HN/Peter Mayer
StoryEditor

Šéf Penta Real Estate: Pri drahších bytoch polovica klientov pošle peniaze priamo na účet bez hypotéky

20.09.2022, 00:00

V rozhovore so šéfom Penta Real Estate Jurajom Nevolníkom sa dozviete:

  • Ako ovplyvňuje nové projekty aktuálna energetická kríza.
  • O ich stratégii predaja nehnuteľností.
  • Čo si myslí o koncepte nájomného bývania na Slovensku.
  • Či je dopyt po prémiových bytoch stále vysoký aj v súčasnosti.

Začnime so zdražovaním energií. Je to teraz téma číslo jeden. V stavebníctve musia byť dosahy enormné. Ako to na vás vplýva pri jednotlivých projektoch?

Podobne ako na všetkých stavebníkov, pretože ceny energií, tak ako ostatné výrobné vstupy reagujú na to, čo sa deje na trhu. To následne vedie k nárastu cien stavebných materiálov. Treba však povedať, že sa to nedeje plošne a všade. Samozrejme, elektrická energia ide hore, zdražujú aj výrobky, ktoré sú energeticky náročné na výrobu, ale napríklad cena ocele je najnižšia za uplynulých 12 mesiacov.  Existuje teda trh, v rámci ktorého fungujeme, no nie všetky položky zdražujú. Stavebné práce a náklady sú viac ovplyvnené globálnym dianím. Vidíme, že napríklad v Číne prakticky skolaboval realitný trh, čo znamená, že po oceli, ktorá sa vyrobí, je menší dopyt. Tým jej je na trhu viac, než sa spotrebuje, a jej cena klesá. Väčším problémom je nedostatok pracovnej sily na trhu. Keď aj máte materiál, je problém zohnať vysokokvalifikovaných robotníkov, aby vám ho zabudovali.

Akým spôsobom hľadáte týchto pracovníkov? 

My ich nehľadáme, objednávame si firmy, ktoré to riešia. Práve naši dodávatelia majú potom často problém s tým, že vyhrajú zákazku, ale meškajú, pretože nevedia zohnať robotníkov v dostatočnom množstve a kvalite. Takže z toho dôvodu je niekedy problém s logistikou na stavbe a musia sa hľadať alternatívne riešenia. 

Aký percentuálny nárast vašich celkových nákladov pri výstavbe budovy spôsobil nárast cien energií?

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 92% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-08-16 08:10:15 - Feat.: 0 - Title: Petržalský breh Dunaja sa pohol k výstavbe. Budovy sa môžu vyšplhať do 110 metrov 02 - Modified: 2022-08-20 22:08:13 - Feat.: 1 - Title: Aké črty bude mať nová veľká štvrť Petržalky. Toto majú jej možní architekti za sebou (fotogaléria) 03 - Modified: 2022-08-21 08:53:49 - Feat.: 1 - Title: Roky šetrili na splátkach, teraz sa im to vypomstilo. Poliaci sa ocitli v hypotekárnom pekle 04 - Modified: 2022-08-25 07:37:05 - Feat.: 1 - Title: Prvý slovenský mrakodrap má vypredanú už väčšinu bytov. Tie zvyšné v ponuke ešte nie sú
01 - Modified: 2024-05-23 22:03:29 - Feat.: - Title: Záujemcovia o bývanie sa rozhliadajú po projektoch mimo Bratislavy. Dopyt naštartoval novú výstavbu v Pezinku 02 - Modified: 2024-05-22 22:01:27 - Feat.: - Title: Novostavbám svitá na lepšie časy. Za dva mesiace máme takmer tisíc dopytov, tvrdí developer (anketa HN) 03 - Modified: 2024-05-23 09:43:31 - Feat.: - Title: FOTO Kaštieľ za cenu dvojizbáku? Pri Martine je na predaj stavba, v ktorej sa budeš cítiť ako hlavná postava z Bridgertonu 04 - Modified: 2024-05-24 08:49:24 - Feat.: - Title: Bývanie je kľúčový problém pre učiteľov. Niektorí musia byť v internátoch spolu so študentmi 05 - Modified: 2024-05-21 12:30:00 - Feat.: - Title: FOTO Na Slovensku je na predaj historický vojenský bunker. Stojí len pár tisíc a ponúka veľa možností využitia
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
26. máj 2024 14:35