Záväzné stanoviská k stavebným zámerom sú dôležitým krokom, ktorý hovorí o súlade či nesúlade navrhovanej výstavby s územným plánom a ďalšími predpismi. Najväčším problémom ešte stále platnej legislatívy je, že stavebné úrady nie sú pri vydávaní stanovísk viazané žiadnymi lehotami a v zásade ani pevnými pravidlami. Týmto prípadom by však malo odzvoniť. Od 1. apríla 2024 prichádzajú dva nové zákony: o územnom plánovaní a o výstavbe.
Jednotný zoznam
Podstatným nedostatkom súčasnej právnej úpravy je to, že stavebník – firma či bežný človek, nikdy dopredu nevie, aké záväzné stanoviská a od akých dotknutých orgánov bude potrebovať. „Zoznam vyžadovaných záväzných stanovísk si v praxi definuje každý stavebný úrad podľa seba. To znamená, že v Bratislave môže úrad požadovať pri podobnom stavebnom zámere iné záväzné stanoviská ako v neďalekej Trnave. Tým sa stavebník dostáva do postavenia právnej neistoty,“ vysvetľuje Matúš Malý, právnik z advokátskej kancelárie GHS Legal.
Nová stavebná legislatíva počíta od apríla 2024 so zrušením stavebných úradov a s ich centralizáciou.
Tento článok je určený pre predplatiteľov.
Zostáva vám 80% na dočítanie.
Zostáva vám 80% na dočítanie.