Záväzné stanoviská k stavebným zámerom sú dôležitým krokom, ktorý hovorí o súlade či nesúlade navrhovanej výstavby s územným plánom a ďalšími predpismi. Najväčším problémom ešte stále platnej legislatívy je, že stavebné úrady nie sú pri vydávaní stanovísk viazané žiadnymi lehotami a v zásade ani pevnými pravidlami. Týmto prípadom by však malo odzvoniť. Od 1. apríla 2024 prichádzajú dva nové zákony: o územnom plánovaní a o výstavbe.
Jednotný zoznam
Podstatným nedostatkom súčasnej právnej úpravy je to, že stavebník – firma či bežný človek, nikdy dopredu nevie, aké záväzné stanoviská a od akých dotknutých orgánov bude potrebovať. „Zoznam vyžadovaných záväzných stanovísk si v praxi definuje každý stavebný úrad podľa seba. To znamená, že v Bratislave môže úrad požadovať pri podobnom stavebnom zámere iné záväzné stanoviská ako v neďalekej Trnave. Tým sa stavebník dostáva do postavenia právnej neistoty,“ vysvetľuje Matúš Malý, právnik z advokátskej kancelárie GHS Legal.
Nová stavebná legislatíva počíta od apríla 2024 so zrušením stavebných úradov a s ich centralizáciou.
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 80% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-05-16 13:01:34 - Feat.: 1 - Title: Doležal: Pracujeme na tom, ako má vyzerať požiadavka na zvýšenie ceny stavebných materiálov
02 - Modified: 2022-05-25 12:41:35 - Feat.: 1 - Title: Rybníček: Mestá a obce budú musieť zvažovať zvýšenie daní a poplatkov
03 - Modified: 2022-05-27 09:50:26 - Feat.: 1 - Title: Bratislava sa ohradzuje voči Matovičovej kritike. Tvrdí, že s verejnými financiami nakladá hospodárne
04 - Modified: 2022-05-23 09:20:00 - Feat.: 0 - Title: Byty: Slovensko je rozpoltené. Dvaja top developeri idú využiť inflačné doložky
05 - Modified: 2022-05-29 08:28:13 - Feat.: 1 - Title: Nájomné byty by mohli zmierniť tlak na ceny bývania. Aktuálne sú nedostatkovým tovarom, tvrdí analytik
06 - Modified: 2022-05-30 14:25:02 - Feat.: 0 - Title: Revolúcia v stavebnom konaní. Papiere k stavbe domu už dostanete rýchlejšie
01 - Modified: 2024-04-23 16:48:10 - Feat.: - Title: Slovákom nie je osud Ukrajiny ľahostajný. Na muníciu vyzbierali 3,5 milióna eur, suma stále rastie
02 - Modified: 2024-04-24 22:00:00 - Feat.: - Title: Skeptikov presvedčila až pandémia
03 - Modified: 2024-04-23 09:20:03 - Feat.: - Title: Fedor Flašík mal veľké ústa
04 - Modified: 2024-04-22 12:24:40 - Feat.: - Title: Vallov údiv: Primátor Bratislavy to prehnal a už to asi aj vie (komentár)
05 - Modified: 2024-04-22 22:00:00 - Feat.: - Title: Možno nie sme najrovnostárskejší
