Nová stavebná legislatíva počíta od apríla 2024 so zrušením stavebných úradov a s ich centralizáciou. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Záväzné stanoviská sa zásadne zmenia. Tieto novinky prinesie upravená stavebná legislatíva

23.10.2022, 00:00
  • Nová stavebná legislatíva počíta od apríla 2024 so zrušením stavebných úradov a s ich centralizáciou.
  • Stanoviská k stavebným zámerom bude možné po novom preskúmať.
  • Skrátiť by sa mali aj čakacie lehoty.
  • Zmeny, podľa odborníkov, budú mať pozitívny vplyv na budúcu výstavbu.

Záväzné stanoviská k stavebným zámerom sú dôležitým krokom, ktorý hovorí o súlade či nesúlade navrhovanej výstavby s územným plánom a ďalšími predpismi. Najväčším problémom ešte stále platnej legislatívy je, že stavebné úrady nie sú pri vydávaní stanovísk viazané žiadnymi lehotami a v zásade ani pevnými pravidlami. Týmto prípadom by však malo odzvoniť. Od 1. apríla 2024 prichádzajú dva nové zákony: o územnom plánovaní a o výstavbe.

Jednotný zoznam 

Podstatným nedostatkom súčasnej právnej úpravy je to, že stavebník – firma či bežný človek, nikdy dopredu nevie, aké záväzné stanoviská a od akých dotknutých orgánov bude potrebovať. „Zoznam vyžadovaných záväzných stanovísk si v praxi definuje každý stavebný úrad podľa seba. To znamená, že v Bratislave môže úrad požadovať pri podobnom stavebnom zámere iné záväzné stanoviská ako v neďalekej Trnave. Tým sa stavebník dostáva do postavenia právnej neistoty,“ vysvetľuje Matúš Malý, právnik z advokátskej kancelárie GHS Legal.

Nová stavebná legislatíva počíta od apríla 2024 so zrušením stavebných úradov a s ich centralizáciou.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 80% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-05-16 13:01:34 - Feat.: 1 - Title: Doležal: Pracujeme na tom, ako má vyzerať požiadavka na zvýšenie ceny stavebných materiálov 02 - Modified: 2022-05-25 12:41:35 - Feat.: 1 - Title: Rybníček: Mestá a obce budú musieť zvažovať zvýšenie daní a poplatkov 03 - Modified: 2022-05-27 09:50:26 - Feat.: 1 - Title: Bratislava sa ohradzuje voči Matovičovej kritike. Tvrdí, že s verejnými financiami nakladá hospodárne 04 - Modified: 2022-05-23 09:20:00 - Feat.: 0 - Title: Byty: Slovensko je rozpoltené. Dvaja top developeri idú využiť inflačné doložky 05 - Modified: 2022-05-29 08:28:13 - Feat.: 1 - Title: Nájomné byty by mohli zmierniť tlak na ceny bývania. Aktuálne sú nedostatkovým tovarom, tvrdí analytik 06 - Modified: 2022-05-30 14:25:02 - Feat.: 0 - Title: Revolúcia v stavebnom konaní. Papiere k stavbe domu už dostanete rýchlejšie
01 - Modified: 2024-11-04 08:57:50 - Feat.: - Title: Rudolf Huliak zrazil hodnotu SNS na minimum, Hlas si príde na svoje 02 - Modified: 2024-11-04 05:14:00 - Feat.: - Title: Regulované nájomné 2025: ako sa bude rátať po novom a čo treba vedieť o novej vyhláške od Ráža? 03 - Modified: 2024-11-03 07:00:00 - Feat.: - Title: Ruiny kláštora Mariánska Čeľaď patria k najdesivejším miestam na Slovensku. Túla sa po okolitých hustých lesoch vlkolak? 04 - Modified: 2024-11-02 20:52:19 - Feat.: - Title: Skupina pre ľudské práva kritizovala zmeny tureckého zákona proti špionáži 05 - Modified: 2024-11-02 17:29:24 - Feat.: - Title: Týždňovka HN: Huliak búši na bránu do koaličného raja, Fico robí divné veci a Američania volia prezidenta
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
04. november 2024 19:00