StoryEditor

Zdraženie bytov aj hypoték doľahne na celý trh. Byty sa budú zmenšovať

25.10.2022, 00:00
  • Aktuálna energetická aj črtajúca sa ekonomická kríza nútia developerov zmenšovať výmery.
  • Menšie obytné rozlohy sa snažia kompenzovať priestormi, ktoré môžu obyvatelia zdieľať spoločne. 
  • Koncept menších bytov môže zlepšiť dostupnosť bývania aj zvýšiť energetickú efektívnosť.

Pätnásť štvorcových metrov. S približne takouto rozlohou by ste sa stretli, ak by ste navštívili jeden z takzvaných mikrobytov v Hongkongu. Po otvorení dverí by vás privítala posteľ, drobný odkladací priestor a kopa spotrebičov a skriniek naukladaných na sebe. Pre väčšinu rezidentov Osobitnej administratívnej oblasti Čínskej ľudovej republiky je takéto bývanie dlhodobou realitou, z ktorej niet úniku. Oblasť totiž patrí medzi najhustejšie obývané mestá s dlhodobo najhoršou dostupnosťou bývania. Slovensko sa doposiaľ k tomuto scenáru nepriblížilo, no aktuálna energetická kríza, zvyšujúce sa úroky a zhoršujúca sa dostupnosť bývania nútia aj našich developerov k zmenšovaniu výmer bytov. 

Menšie byty, väčšia dostupnosť

Podľa údajov slovenského Štatistického úradu aktuálna priemerná obytná výmera dokončeného bytu predstavuje 69,4 štvorcového metra. Na ilustráciu, ešte v roku 2004 bola takmer 82 metrov. Vývoj je neúprosný. Postupne kupujeme „menej za viac“. Výstavba sa prispôsobuje kúpnej sile. HN v tejto súvislosti oslovili developerov ohľadne aktuálneho vývoja aj ďalších plánov.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 77% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-10-23 13:27:15 - Feat.: 1 - Title: Kedy dosiahne zdražovanie hypoték vrchol? Najhoršie je ešte pred nami 02 - Modified: 2022-10-22 21:30:52 - Feat.: 1 - Title: Kde sa aj po zdražení ešte oplatí kúpiť byt? HN porovnali investície naprieč Slovenskom 03 - Modified: 2022-10-21 08:38:04 - Feat.: 1 - Title: Občan Slávik úraduje. Prekáža mu nový vodovod v Bratislave, developer Cresco priznal problémy 04 - Modified: 2022-10-17 13:56:56 - Feat.: 1 - Title: Opakuje sa scenár z veľkej hypotekárnej krízy? Počet predaných bytov padá o desiatky percent
01 - Modified: 2024-11-12 11:46:28 - Feat.: - Title: Bankári rozdali rekordné množstvo hypoték. Slovákov lákajú úroky, strach z vyšších daní aj drahých bytov 02 - Modified: 2024-11-07 23:00:00 - Feat.: - Title: Vyššia DPH ovplyvní ceny nehnuteľností. Developer radí, ako ušetriť 03 - Modified: 2024-11-07 14:30:00 - Feat.: - Title: Aké sú úskalia prevodov majetku? Prinášame odpovede na dôležité otázky 04 - Modified: 2024-11-05 11:09:55 - Feat.: - Title: Rast cien nehnuteľností naberá rýchle tempo. Dva slovenské kraje idú opačným smerom, jeden stále stagnuje 05 - Modified: 2024-11-01 11:22:39 - Feat.: - Title: Predaje bytov v bratislavských novostavbách medziročne stúpli o vyše trojnásobok
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
14. november 2024 07:39