StoryEditor

Nafúknuté ceny bytov lacnejú. Praskne slovenská realitná bublina?

03.11.2022, 10:00
  • Podľa posledných údajov Národnej banky Slovenska sa rast cien nehnuteľností konečne spomalil.
  • Zlacnenia sa zatiaľ dočkali Trnavský a Banskobystrický kraj.
  • Naopak, ceny rástli v Prešovskom a Trenčianskom kraji. 
  • Analytici v blízkej budúcnosti očakávajú stagnáciu, ktorá povedie k následnému poklesu. 

„Telefón zvoní už trošku menej. Trh chladne, preto je dôležité nastaviť reálnu trhovú cenu,“ hovorí Tomáš Doka, majiteľ realitnej kancelárie FOIT v Trnave. Podľa neho sa teraz predávajúci musí viac prispôsobovať, aby dosiahol výsledok. „Mali sme napríklad trojizbový byt, ktorý sa ponúkal v cene 190-tisíc. Následne sme ju znížili na 180-tisíc. Našou prioritou je totiž kúpiť ďalšiu nehnuteľnosť a ak ju chceme kúpiť, tak musíme predať tú predchádzajúcu, no čas sa, samozrejme, kráti,“ hovorí. Aj tento príklad ukazuje, že kým do leta ceny nehnuteľností nepretržite rástli, dosiahli už svoj vrchol a začínajú klesať.

Práve Trnavský kraj je jeden z dvoch, kde ceny realít už padli. A to podľa posledných štatistík Národnej banky Slovenska z 1 865 eur za štvorcový meter nehnuteľnosti určenej na bývanie v druhom kvartáli tohto roka na 1 859 eur v nasledujúcom štvrťroku. Medziročne ide stále o silný 22-percentný rast.

Ceny klesli vo viacerých mestách

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 74% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-11-01 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Realitný trh v Košiciach konkuruje Bratislave. Nový projekt na západe mesta je takmer vypredaný 02 - Modified: 2022-10-30 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Realitný trh mení kurz, rast cien sa zastavil. A voľné nové byty sa začínajú kopiť 03 - Modified: 2022-10-29 13:23:50 - Feat.: 1 - Title: Diaľnice nafukujú ceny bytov. Efekt najnovšie hlási Podpoľanie aj Novohrad 04 - Modified: 2022-10-29 08:58:28 - Feat.: 1 - Title: Zdraženie bytov aj hypoték doľahne na celý trh. Byty sa budú zmenšovať
01 - Modified: 2023-03-17 10:02:47 - Feat.: - Title: Zvýšenie sadzieb ECB bolo nevyhnutné a potrebné, ešte nie sme v cieli, tvrdí Kažimír 02 - Modified: 2023-03-16 09:48:38 - Feat.: - Title: Chcete prenajať byt? Práva nájomníkov sú väčšie, ako si myslíte, dávajte si pozor na detaily (rady právnika) 03 - Modified: 2023-03-14 08:51:00 - Feat.: - Title: Národná banka vyhlasuje súťaž na dodávateľa centrálneho agendového systému pre dohľad trhu 04 - Modified: 2023-03-13 13:37:54 - Feat.: - Title: NBS pozorne sleduje krach Silicon Valley Bank. Na Slovensku žiadnu podobnú banku nenájdete, tvrdí 05 - Modified: 2023-03-09 10:00:51 - Feat.: - Title: Rast holandskej ekonomiky sa výrazne spomalí. Inflácia zostáva vysoká a rozmach realít skončil
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
20. marec 2023 19:41