Koncept build to rent zahŕňa budovy presahujúce počet 300 bytov, ktoré vlastnia inštitucionálni investori v spolupráci s profesionálnymi prevádzkovateľmi. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Namiesto kúpy prenájom. Developeri začínajú riešiť projekty, kde nepredajú ani jeden byt

05.10.2023, 00:00
  • Slovensko sa dlhodobo trápi s nedostatkom bytov.
  • Situáciu zhoršuje aj zdražovanie hypoték, ktoré ženie ľudí do podnájmov.
  • Kapacity sa však míňajú a na komerčnom nájomnom trhu začínajú byty rapídne ubúdať.
  • Situáciu by mohol zmeniť nový typ projektov, ktoré by developeri stavali čisto s cieľom prenájmu. 

O kritickej situácii na realitnom trhu počúva Slovensko už roky. Pred tým, než náladu v realitnom svete zhoršili vysoké úroky na hypotékach, sa však už dlho hovorilo o nedostatku bytov, a to najmä v nájomnom sektore.

Situáciu mali najprv riešiť štátne nájomné byty, ktoré niekoľko rokov sľubovalo hnutie Sme rodina. K výstavbe však nikdy neprišlo a krajské mestá, aj napriek snahe zvyšovať kapacity bývania, nemajú dostatok zdrojov na to, aby dokázali vyplniť dieru, ktorá na trhu rokmi nečinnosti vznikla. Po novom sa tak do hry rozhodli vstúpiť súkromní investori a developeri, ktorí chcú vybudovať projekty určené na dlhodobý prenájom. 

Inšpiráciu našli v zahraničí

Zlú predzvesť potvrdili aj dáta rebríčka Property Index spoločnosti Deloitte. Podľa výsledkov totiž Slováci potrebujú na kúpu s rozlohou 70 štvorcových metrov až 14 celoročných platov. Oproti predchádzajúcim výsledkom s...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-10-03 14:58:33 - Feat.: 1 - Title: Euroveou sa to nekončí, J&T Real Estate dostal zelenú na ďalší projekt. Kde bude a v čom sa odlišuje? 02 - Modified: 2023-09-08 14:49:47 - Feat.: 1 - Title: Paradox pri bytoch. Celý trh sa potápa, no príjmy vyvolenej skupiny výrazne rastú 03 - Modified: 2023-09-07 08:40:51 - Feat.: 1 - Title: Stavia sa čoraz menej. Počet začatých novostavieb sa v Bratislavskom kraji prepadol na 20-ročné minimum 04 - Modified: 2023-09-06 06:08:44 - Feat.: 1 - Title: Zdraženie sa netýka len hypoték. Zemetrasenie na realitnom trhu poženie hore aj ceny nájmov 05 - Modified: 2023-08-31 14:07:06 - Feat.: 1 - Title: Ceny nehnuteľností po rokoch rastu klesli. Dáta ukazujú prekvapivé zlacnenie novostavieb 06 - Modified: 2023-08-25 05:22:45 - Feat.: 1 - Title: Po nájomných bytoch presedlal na hypotéky. Čo Kollár sleduje záľubou v „bývaní za lacno“?
01 - Modified: 2024-10-30 10:23:16 - Feat.: - Title: Ušetrite tisíce: Prečo je teraz ideálny čas na kúpu bytu 02 - Modified: 2024-10-28 23:00:00 - Feat.: - Title: Zvýšená DPH zdraží aj bývanie. Ako do konca roka ušetriť a zlepšiť návratnosť investície? 03 - Modified: 2024-10-29 03:54:17 - Feat.: - Title: Nový názov, ilegálne búranie aj petícia. Bratislavský projekt sprevádzajú problémy, po 15 rokoch stále nestojí 04 - Modified: 2024-10-23 08:36:17 - Feat.: - Title: Život v kaštieli na Slovensku len za necelých 700 eur? Do týchto unikátnych historických stavieb sa môžeš hneď nasťahovať 05 - Modified: 2024-10-17 13:16:57 - Feat.: - Title: ​Lagardová do tretice udrela na európske financie. Euro sa teraz dostane pod tlak, hovorí pre HN top expert
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
03. november 2024 08:52