Podľa odborníkov na trh je v najbližšom období namiesto ďalšieho poklesu reálnejšia skôr stabilizácia cien.  FOTO: HN/Petra Uhráková 
StoryEditor

Ceny bývania pokračujú v rapídnom poklese. Kedy narazia na dno? (veľká anketa s realitnými expertmi)

08.11.2023, 00:00
  • Národná banka oznámila pokračovanie trendu poklesu cien nehnuteľností aj v treťom kvartáli.
  • V medziročnom porovnaní sa ceny prepadli o vyše desať percent.
  • Priemerná cena bytov sa dostala na úroveň 2 701 eur.
  • HN oslovili piatich odborníkov na realitný trh, ktorí prezradili, aké scenáre sú v hre, aké faktory ovplyvnia situáciu a aký trend môžeme na trhu očakávať na prelome rokov. 

Takto pred rokom prišlo na realitnom trhu k zásadnému zlomu. Po kontinuálnom raste, ktorý nafukoval cenovú bublinu do širokých rozmerov, sa kupujúci v novembri 2022 konečne dočkali úľavy.

Už vtedy Národná banka upozornila na spomalenie tempa rastu cien, ktoré napokon predpovedalo vývoj ďalších kvartálov.

Od konca vlaňajška totiž sumy začali rapídne klesať a inak to nebolo ani teraz. 

V medziročnom porovnaní tretích kvartálov sa podľa posledného reportu ceny prepadli o vyše desať percent a zlacnenie sa týkalo celého Slovenska. Priemerná cena bytov sa dostala na úroveň 2 701 eur za štvorcový meter. 

Do blízkej budúcnosti slovenská centrálna banka očakáva, že zlacňovanie bude pretrvávať aj naďalej. HN sa preto pýtali odborníkov na realitný trh, aké scenáre sú v hre, aké faktory ovplyvnia situáciu a aký trend môžeme na trhu očakávať na prelome rokov. 

Odpovedali prezident Národnej asociácie realitných kancelárií, analytik Realitnej únie, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk, finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko a partner realitnej kancelárie Herrys.

1. Do akej miery môže do konca roka klesnúť cena za štvorcový meter?

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 87% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-11-10 14:16:59 - Feat.: 1 - Title: Ceny bytov padajú ako domino. NBS očakáva ďalšie zlacňovanie 02 - Modified: 2023-11-07 08:50:45 - Feat.: 1 - Title: Šéf Penta Real Estate pre HN: My si môžeme dovoliť byty nepredať a počkať, kým ceny porastú 03 - Modified: 2023-11-02 16:31:16 - Feat.: 1 - Title: Na Slovensku sú niektoré byty drahšie ako v Barcelone, no lacnejšie ako v Prahe (+ grafy) 04 - Modified: 2023-10-27 09:48:36 - Feat.: 1 - Title: Bratislavu v cenách novostavieb predbehla aj Žilina. Môžu za to aj veľkometrážne byty 05 - Modified: 2023-10-13 10:04:25 - Feat.: 1 - Title: Čakáte rok s predajom bytu? Realita je pre majiteľov krutá, prišli ste o 24-tisíc eur zo stotisíc
01 - Modified: 2024-02-23 14:11:15 - Feat.: - Title: Čo bude s trhom nehnuteľností a kedy sa vlastne oplatí kupovať byt? Vysvetľuje to analytik NBS 02 - Modified: 2024-02-14 12:01:33 - Feat.: - Title: Čo sa deje na trhu s bytmi? Hovorí sa o konci zlacňovania, realita je však iná 03 - Modified: 2024-02-12 10:23:35 - Feat.: - Title: Ceny komerčných nehnuteľností v Nemecku historicky klesli, sektor bojuje s najhoršou krízou za celé desaťročia 04 - Modified: 2024-02-13 06:48:10 - Feat.: - Title: Česi, Maďari a Poliaci sa chcú zviezť na multimiliardovom biznise. V Košiciach hľadajú pozemky 05 - Modified: 2024-02-12 23:00:00 - Feat.: - Title: Radosť žiť, keď sme zbohatli!
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
26. február 2024 04:08