Kedy sa realitný trh rozhýbe? Už tento rok ním môže pohnúť súboj bánk, tvrdí expert

Rok 2023 je za nami a na realitnom trhu bol pomerne turbulentným. Aké ste mali predikcie na jeho úvode a ktoré z nich sa naplnili?

V úvode minulého roka sa očakávalo spomalenie dopytu a stabilizácia nárastu cien vzhľadom na zmenu úrokových mier. K danej situácii aj došlo, avšak oveľa dynamickejšie, ako sa pôvodne očakávalo.

Čo vás prekvapilo alebo šlo proti vašim očakávaniam?

K spomaleniu, prípadne v niektorých segmentoch k zmrazeniu trhu došlo pomerne rýchlo v rámci relatívne krátkeho časového obdobia.

Ak si rozoberieme jednotlivé kvartály, menilo sa počas nich nákupné správanie a psychológia klientov?

Od prvého kvartálu 2023 došlo k značnému spomaleniu dopytu vzhľadom na nedostupnosť financovania z dôvodu nárastu úrokových mier. Záujem klientov sa presmeroval do nájmov, respektíve do fázy prečkávania.

Všimli ste si značné výkyvy v dopyte a nálade aj v rámci mikrotrhov v rôznych regiónoch?

Menšie trhy mimo krajských miest a hlavného mesta boli viac citlivé na prebiehajúce zmeny, čo spôsobilo, že dopyt a eventuálne aj cenové korekcie v týchto lokalitách mali väčší dosah.

V ktorých častiach Slovenska sa nákupné správanie menilo najvýraznejšie a aké dôvody tomu pripisujete?...