Niektorí majitelia sa nechcú zmieriť s myšlienkou, že ich sused v minulosti predal svoj dom za vyššiu sumu, preto s predajom vyčkávajú, vraví analytik. FOTO: Unsplash
StoryEditor

Byty na Slovensku zlacneli, no ceny domov majú vlastný svet. Analytik pre HN varuje pred nadhodnotením

28.02.2024, 00:00
  • Podľa posledných dát Národnej banky Slovenska vzrástli ceny rodinných domov. 
  • Hlavný analytik banky priblížil, že odolnosť proti zlacňovaniu majú aj štvor- a viacizbové byty. 
  • Väčšie nehnuteľnosti si teda držia svoju hodnotu dlhodobo.
  • Odborníci na realitný trh pre HN objasnili niekoľko ďalších faktorov, ktoré aj naďalej držia ich ceny vo výšinách. 

Záver roka 2022. Na realitnom trhu nastáva vzácny jav. Ceny nehnuteľností po rokoch nepretržitého rastu začínajú klesať. Tento pád pritom pretrvával podľa dát Národnej banky Slovenska aj koncom vlaňajška. Hoci i tu sa začína objavovať záblesk starých časov.  

image

Aká je budúcnosť ikonického Kursalonu? Budova chátra, primátorka netají sklamanie

Niektoré jednotky totiž v poslednom štvrťroku minulého roka ďalšiemu zlacňovaniu odolali, keď pri nich nastala otočka. Konkrétne šlo o domy a štvor- a päťizbové byty, ktoré zaznamenali ako jediné spomedzi všetkých typov nehnuteľností nárast cien. Vôbec najviac stúpla posledná kategória, kde došlo k skoku o 27 eur za štvorcový meter.

Svoju cenu si tak väčšie nehnuteľnosti dokážu držať vyššie dlhodobo. HN sa obrátili na expertov, aby zistili, prečo sú imúnne proti zlacňovaniu.

Cenu im drží stála klientela

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 79% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-02-23 14:11:15 - Feat.: 1 - Title: Čo bude s trhom nehnuteľností a kedy sa vlastne oplatí kupovať byt? Vysvetľuje to analytik NBS 02 - Modified: 2024-02-14 12:01:33 - Feat.: 1 - Title: Čo sa deje na trhu s bytmi? Hovorí sa o konci zlacňovania, realita je však iná 03 - Modified: 2024-02-09 12:43:20 - Feat.: 1 - Title: Dráma s cenami bytov? Regióny hlásia zlacnenie o štvrtinu, otočí sa to o rok, hovorí pre HN realitný expert 04 - Modified: 2024-02-06 12:33:43 - Feat.: 1 - Title: Realitný trh sa otáča. Staré byty už padli na dno, inde sa ešte rysuje šanca na zľavu 05 - Modified: 2024-01-29 08:17:48 - Feat.: 1 - Title: Centrálni bankári začali šepkať o nižších úrokoch. S rýchlym rastom cien bytov však nerátajte, varuje odborník 06 - Modified: 2024-01-26 20:17:28 - Feat.: 1 - Title: Kto kupuje najdrahšie byty v Bratislave? Metropola zaujíma investorov z Rakúska aj Ukrajiny 07 - Modified: 2024-01-19 15:07:07 - Feat.: 1 - Title: Je ich málo a na záujemcov si môžu dovoliť čakať. Majitelia rodinných domov v Bratislave z cien nezľavňujú
01 - Modified: 2024-10-25 07:25:28 - Feat.: - Title: Priemyselná zóna po bývalej textilke na západe Slovenska stále čaká na zelenú. Pôvodné plány sa posunuli o rok 02 - Modified: 2024-10-18 22:00:00 - Feat.: - Title: Rozbeh realitného trhu s príchodom jesene nabral na obrátkach. Developer hlási 30 predajov mesačne (anketa HN) 03 - Modified: 2024-10-18 09:05:15 - Feat.: - Title: NBS upozorňuje na činnosť platformy Seif Finance, nemá požadovanú živnosť 04 - Modified: 2024-10-15 22:00:00 - Feat.: - Title: Bratislavské novostavby medziročne predali dvojnásobok bytov. Väčšinu si zabrali investori 05 - Modified: 2024-10-10 07:30:39 - Feat.: - Title: Vyššia daň zasiahne predaje aj prenájmy bytov. Vyjednávanie bude ťažké, majitelia môžu naraziť na nesúhlas
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
04. november 2024 19:29