Výhodou nového stavebného zákona je, že by sa povoľovacie procesy mali urýchliť. FOTO: HN/Peter Mayer

Začiatkom roka byty ešte lacneli, potom prišla otočka. Čo čaká realitný trh najbližšie? (analýza)

Niektoré projekty, ktoré by mohli výrazne pretvoriť podobu hlavného mesta, ešte čakajú na zmenu územného plánu.
Trh s nehnuteľnosťami bol ochladený, no v priebehu roka začali ceny opäť stúpať.
Developerom sa realizovať kancelárske priestory v súčasnosti až tak neoplatí.
HN pripravili veľkú analýzu realitného trhu.

Slováci chcú bývať vo svojom. Túžba vlastniť nehnuteľnosť je medzi našincami silno zakorenená, čo dlhodobo ukazujú aj prieskumy. Často sa hovorí, že ide o dôsledky niekdajšieho režimu, no zásadnú rolu v tom hrá aj nedostatok nájomných bytov. V Bratislave chýbajú, zatiaľ čo u našich susedov vo Viedni žil v roku 2018 v „štátnom“ každý štvrtý obyvateľ.

Trojizbák za viac ako dvetisíc mesačne? Developer spustil prenájom luxusných bytov

Predchádzajúce roky boli pre tuzemský realitný trh, a teda aj kupcov, turbulentné. Postupne sme sledovali prudký nárast cien v dôsledku vysokého dopytu po bývaní, zdražovanie hypoték, následné ochladenie na trhu či náznaky oživenia. Niektoré projekty, ktoré zásadne ovplyvnili podobu miest, získali dôležité povolenia, iné na kľúčové zmeny ešte len čakajú.

V podobnom duchu sa niesli aj uplynulé mesiace. Poďme však pekne po poriadku.