Porovnajte svoj plat a zistite, aké bývanie si môžete dovoliť v regiónoch (veľká analýza)

Čo je najlepšie na „bratislavskom plate“? Nemusieť s ním žiť v Bratislave. Okrem sumy, ktorá každý mesiac cinkne na účte, hovorí o kvalite života dostupnosť bývania. A práve tá sa v jednotlivých krajoch výrazne líši.

Podrobný pohľad na štatistiky nám napríklad hovorí, že človek so stredným – mediánovým platom v Nitre si môže dovoliť podobne veľký byt ako Bratislavčan patriaci k 10 percentám najlepšie zarábajúcich. V prvom prípade je to nehnuteľnosť s veľkosťou 85 štvorcových metrov a v druhom 89 štvorcov. Naopak, obyvateľ hlavného mesta so stredným príjmom dosiahne iba na byt s veľkosťou 45 metrov.

Vyplýva to z podrobného porovnávania, ktoré na základe dostupných štatistík urobili Hospodárske noviny. Dostupnosť bývania sa tradične počíta iba ako jednoduchý pomer priemernej mzdy a ceny nehnuteľností v jednotlivých krajoch.

My sme sa už druhý rok za sebou pozreli na dostupnosť podľa presnejších ukazovateľov, než je priemerný plat, a zohľadnili sme aj obmedzenia proti nadmernému zadlžovaniu, ktoré často spôsobia, že človek nedosiahne na hypotéku, akú by chcel a potreboval.

Takzvané kvantily zverejňuje Štatistický úrad len raz ročne a presne ukazujú, aké sú skutočné príjmy v regiónoch. Medián rozdeľuje všetkých zarábajúcich na dve rovnaké skupiny, prvá polovica zarába menej ako tento ukazovateľ a druhá viac. Je to oveľa presnejší indikátor ako priemer.

Vďaka takzvanému deviatemu decilu zas vieme, aký plat je potrebné dosiahnuť, aby jedinec patril medzi 10 percent najlepšie zarábajúcich. V Bratislave na to treba mať na páske minimálne 2 892 eur, v Prešove len 1 747 eur. Rozdiely vidieť aj medzi pohlaviami.

Kým v prvej tabuľke si viete pozrieť, kam so svojím platom patríte, druhá tabuľka prepočítava dostupnosť bývania. Zohľadnili sme, na akú hypotéku dosiahne jedinec pri rešpektovaní pravidiel NBS proti nadmernému zadlžovaniu a byt s akou rozlohou si za to môže dovoliť kúpiť. Výsledky sú zobrazené v podrobných tabuľkách.