Najväčším obmedzením realitného investora je v súčasnosti na Slovensku vysoké daňové a odvodové zaťaženie. FOTO: HN/Pavol Funtál

Kupujete nehnuteľnosť? Dajte si pozor na technické nedostatky či podvody, radí advokát

Legislatíva sčasti obmedzuje aj spôsob úhrady kúpnej ceny s cieľom zabrániť nezákonnostiam na realitnom trhu.
Skryté chyby často predstavujú nové okolnosti, ktoré by určite mali vplyv na podmienky predaja či kúpy nehnuteľnosti.
Pri podvodnom konaní ktoréhokoľvek z účastníkov obchodu sa dá obrátiť na orgány činné v trestnom konaní.

Pri predaji či kúpe sa môžu vyskytnúť aj ďalšie iné problémy, ktoré neraz končia až na súde. Navyše treba dávať pozor na podvodníkov a ich sofistikované ťahy. Na rôzne úskalia a nebezpečenstvá vo svete realít upozorňuje a zároveň prináša niekoľko dobrých a praktických rád realitný advokát Mojmír Plavec.

Myslite na daň zo zisku

Ak sa realitná transakcia realizuje ešte predtým, než by ste vlastnili nehnuteľnosť päť rokov, ste ako predávajúci povinný zaplatiť zo zisku z predaja daň z príjmov a navyše aj odvod do zdravotnej poisťovne. To je spolu 33 percent. Pokiaľ sa investičná aktivita – nákup a predaj – robí opakovane, je potrebné mať aj príslušné podnikateľské oprávnenie.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 87% na dočítanie.

#NEHNUTEĽNOSŤ #PREDAJ #KÚPA

Kupujete nehnuteľnosť? Dajte si pozor na technické nedostatky či podvody, radí advokát

Myslite na daň zo zisku

Kto bude mať nárok na nájomný byt a aké budú jeho ceny? Prinášame vám odpovede

Chcete prepísať nehnuteľnosť? Advokát radí, na čo si treba dávať pozor (rozhovor)

Realitný trh mení kurz, rast cien sa zastavil. A voľné nové byty sa začínajú kopiť