V rámci trhu s kancelárskymi nehnuteľnosťami sa očakáva väčšia polarizácia z hľadiska ich kvality. FOTO: TASR
StoryEditorRealitný trh je príťažlivou destináciou. Rastie trend energeticky úsporných budov, tvrdí expert
- Minulý rok boli na Slovensku v tejto oblasti rekordné investície.
- Očakáva sa, že úrokové sadzby ešte porastú.
- Dlžníci vďaka tomu vedia, kedy sa im zmení výška mesačnej splátky.
- Ako je na tom nájomné bývanie?
Investori hľadajú nové vhodné investičné príležitosti aktuálne už za zreálnené ceny. Predstavy predávajúcich a kupujúcich o cene sú dnes totiž často veľmi odlišné. Financovanie komerčných nehnuteľností je tak veľmi aktuálnou témou a experti na development a reality očakávajú, že veľa investičných príležitostí začne prichádzať na trh v druhej polovici roku 2023.
Uchovanie financií
Marián Mlynárik, riaditeľ predaja investičných nehnuteľností v spoločnosti CBRE Slovensko, očakáva, že naďalej budú rásť aj úroky pri úveroch. Vyššie náklady na financovanie však majú podľa neho negatívny vplyv na trhovú kapitalizačnú mieru, čiže yield. Predpokladá preto, že to bude mať vplyv aj na samotnú hodnotu komerčných nehnuteľností. „Výstavba nových komerčných nehnuteľností tak bude, za súčasných podmienok financovania, limitovaná.
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 83% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-05-07 15:28:56 - Feat.: 1 - Title: Je teraz pravý čas na kúpu bytu? Ceny pri najžiadanejších nehnuteľnostiach na Slovensku prudko klesli
02 - Modified: 2023-05-05 12:36:58 - Feat.: 0 - Title: Hazardujú centrálne banky pri zdražovaní peňazí? V hre sú ekonomické riziká, varuje pre HN analytik
03 - Modified: 2023-05-03 17:00:00 - Feat.: 1 - Title: Rekordná inflácia siaha na kľúčový finančný sektor Slovenska. Zlyhané pôžičky otáčajú kurz
01 - Modified: 2025-05-10 10:22:00 - Feat.: - Title: Úročenie hypoték má ďalej klesať, pretrváva však vysoká neistota, ukazuje analýza
02 - Modified: 2025-05-08 13:43:20 - Feat.: - Title: Je to hlupák, nemá potuchy. Trump kritizoval šéfa Fedu po tom, čo centrálna banka ponechala sadzby bez zmeny
03 - Modified: 2025-05-08 11:59:48 - Feat.: - Title: Britská centrálna banka podľa očakávania znížila základný úrok, obáva sa Trumpových ciel
04 - Modified: 2025-05-07 22:00:00 - Feat.: - Title: Silný frank straší analytikov. Švajčiarsku hrozí deflácia, v hre sú záporné sadzby
05 - Modified: 2025-05-07 18:20:40 - Feat.: - Title: Fed ponechal úroky bez zmeny napriek Trumpovým výzvam na zníženie
