Skutočný počet predaných bytov sa odvíja aj od počtu bytov, ktoré boli klientom ponúkané individuálne. Vizualizácia: Cresco Real Estate

Developeri často predávajú byty „pod pultom“. A tým skresľujú štatistiky

Podľa posledných štatistík spoločnosti BuiltMind je aktuálne v ponuke v Bratislave 3 200 bytov v novostavbách.
Čísla ukázali, že dopyt po nových bytoch sa spomalil o 63 percent.
Aj napriek zverejneným dátam sa však údaje o počte uskutočnených predajov môžu líšiť.
Zatiaľ čo spomenuté dáta ukázali, že jeden z developerov za posledný polrok predal 23 bytov, skutočné číslo boli omnoho vyššie.
Dôvodom je „tajný“ predaj bytov, ktoré developeri nemajú v oficiálnych cenníkoch na stránkach projektov.

Príbeh slovenského realitného trhu by sa dal za posledný rok a pol prirovnať k horskej dráhe. Zatiaľ čo v úvode minulého roka stúpali s úrokmi na hypotékach aj ceny novostavieb, v závere sa vyhrotené čísla konečne stretli s pádom.

Pohyby a nálady na developerskom ihrisku primárne ovplyvnil fakt, že bežní ľudia už nedosiahli na hypotekárne financovanie, a tak sa museli rozlúčiť s vidinou kúpy novopostavených jednotiek. Aj napriek štatistikám rôznych inštitúcií, ktoré hovoria o rapídnom poklese dopytu, sa však developerom zrejme darí lepšie, ako ukazujú dáta.

Posledný report technologického startupu BuiltMind, ktorý sa zaoberá dátovým monitoringom realitného trhu, aktuálne eviduje v Bratislave približne 3 20...

Tento článok je určený pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.

#CENY NEHNUTEĽNOSTÍ #DEVELOPERSKÉ PROJEKTY #CRESCO REAL ESTATE #NOVOSTAVBY #REALITNÝ TRH

Viac o tejto téme

Realitný expert pre HN: Ochladenie na trhu s bytmi je markantné, no skutočný prepad cien ešte len príde Ak veľký developer povie do médií, že zaznamenal pokles dopytu o 60 percent, reálny pokles je na úrovni 80 percent, hovorí v ... Domáca ekonomika

Drahé hypotéky zamrazili záujem o novostavby. Najväčší hráči hovoria o polovičnom prepade (veľká anketa) Na druhej strane, v rámci hotovostnej kúpy developeri evidujú najmä transakcie, ktoré súvisia s investičnými nehnuteľnosťami. Domáca ekonomika

Trend zlacňovania realít ešte nie je na konci. Kedy príde otočka? (veľká anketa s expertmi) V najbližších mesiacoch ešte môže dôjsť k istému poklesu v nízkych jednociferných číslach, no do konca roku 2023 očakávame ... Domáca ekonomika

Slováci s kúpou bytu váhajú. JTRE hovorí o 60-percentnom prepade dopytu (veľká anketa HN) Jeden z najväčších developerov u nás, J&T Real Estate, za prvých päť mesiacov tohto roka predal zhruba o 60 percent menej bytov ... Domáca ekonomika